Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Jan Vermeerlaan 125

4703KK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Jan Vermeerlaan 125 Roosendaal
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in een volledig geïsoleerde woning, hier kan het! Graag laten wij je kennismaken met Jan Vermeerlaan 125 in Roosendaal. Deze instapklare woning beschikt over energielabel B en biedt een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De woning is verzorgd afgewerkt en voorzien van onder andere een moderne keuken en badkamer, 3 á 4 slaapkamers, mobiele airconditioning, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, rolluiken en zonwering. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en geniet je in de achtertuin van een unieke tuinbeleving aan het water. De woning is gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten en uitvalswegen, wat bijdraagt aan een uitstekende bereikbaarheid voor het dagelijks leven. Wij laten je deze fijne en duurzame woning graag zien! Bij aankomst parkeer je de auto op een van de vele openbare parkeerplaatsen. Via het openbaar groen bereik je de voordeur. De woning ligt aan de voorzijde vrij van autoverkeer. In de voortuin passeer je de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een verzorgde hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer/keuken en de trapopgang (voorzien van een traprenovatie). De toiletruimte is netjes afgewerkt en beschikt over een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer valt direct op door de strakke afwerking en het fraaie uitzicht naar buiten. Verder beschikt deze ruimte over een praktische trapkast, een moderne open keuken en openslaande tuindeuren. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht voelt het alsof het groen onderdeel wordt van de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap en koelkast. Alle inbouwapparatuur is van AEG. De keuken is afgewerkt met een praktische spatwand. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer, een technische ruimte met cv-opstelling en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers beschikken over grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De badkamer is neutraal en stijlvol afgewerkt met een mooie combinatie van moderne tegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche en massagestralen, een wastafelmeubel met watervalkraan, spiegelkast, handdoekenkast, hangcloset, ventilatie en een raam voor daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Daarnaast is deze verdieping ook zeer geschikt als was- en strijkruimte. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, met volop daglicht en zicht op de natuur. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas, met uitzondering van één raam met dubbel glas. Achtertuin Een tuinbeleving waar je écht van onder de indruk raakt. De achtertuin aan het water biedt een uniek gevoel van rust en natuur. Regelmatig zie je hier vogels en zelfs eekhoorns. De vlonder is ruim genoeg voor een gezellig eet- en zitgedeelte. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen en sfeervol af te sluiten. Overige kenmerken Volledig geïsoleerd Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing Energielabel B Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Gedeeltelijk kunststof kozijnen Natuurlijke ventilatieroosters Mechanische ventilatie Rolluiken Buitenzonwering Dakbedekking vernieuwd Vrijstaande stenen berging De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
305 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4703

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.