Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Jasmijnberg 48

4708MB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 830.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 848.450

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Jasmijnberg 48 Roosendaal
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige tuinbeleving, een royale leefruimte en een unieke locatie! Wij mogen je deze unieke, zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerde vrijstaande villa presenteren. Naast een bijzondere buitenbeleving geniet je in deze familiewoning van maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een riante living, een moderne woonkeuken, een bijkeuken, een grote oprit en een garage. Ervaar zowel de prachtige zonopkomst als de fantastische zonsondergang op je eigen terras met vrij uitzicht. De locatie is uitmuntend te noemen; de woning ligt op korte afstand van een wijkwinkelcentrum, aan de rand van het buitengebied, nabij diverse scholen en met meerdere uitvalswegen binnen handbereik. Profiteer van alle voordelen die deze unieke woning te bieden heeft! Bij aankomst parkeer je eenvoudig de auto op een van de twee opritten, waarvan één is voorzien van een carport. Indeling: De hal is een waar visitekaartje voor de rest van de woning. Het is een mooie entree met een fraai trappenwerk en vide, waardoor een indrukwekkende plafondhoogte ontstaat. De hal biedt toegang tot de meterkast, een verzorgde toiletruimte, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Living: De living is het hart van het huis. Hier wordt geleefd met het gezin, geborreld met vrienden en is het de plek waar je in alle rust een goed boek kunt lezen. De doordachte kijklijnen naar de achtertuin zorgen voor een prachtig binnen-buitengevoel. Daglicht en ruimte staan hier centraal. Dankzij de royale afmetingen van de woonkamer creëer je eenvoudig meerdere zit- of eethoeken, en door de vele raampartijen geniet je hier van het maximale daglicht. We vervolgen onze weg naar de woonkeuken, die naast een moderne L-vormige keukenopstelling voldoende ruimte biedt voor een ontbijttafel. De kwalitatief hoogwaardige keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur voor dagelijks gebruik. Tijdens het kokkerellen geniet je van het uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, uitgerust met een pantry inclusief spoelbak, een aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor het opbergen van spullen of het plaatsen van een vriezer. Garage: Vanuit de woning is de garage eenvoudig te bereiken. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een tijdloze tegelvloer en voorzien van een elektrische garagedeur, elektriciteit en een ruime bergzolder. 1e verdieping: Ook op de eerste verdieping is er volop ruimte aanwezig. Via de indrukwekkende trapopgang met vide bereiken we de centrale overloop van de verdieping, die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De overloop zelf straalt dankzij de vide een gevoel van licht en ruimte uit en vormt het centrale hart van deze verdieping. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of kinderkamer. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde stap je het dakterras op, een plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie en te genieten van de eerste zonnestralen. Badkamer: De badkamer is centraal gelegen op de verdieping, wat de toegankelijkheid voor alle slaapkamers vergroot. De neutraal afgewerkte ruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met twee waskommen, een toilet, een designradiator en een raam voor daglicht en extra ventilatie. 2e verdieping: De eerste ruimte die je op deze verdieping tegenkomt, wordt momenteel gebruikt als multifunctionele ruimte. Deze is naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier is een berging te bereiken. Wanneer je verder loopt, bereik je de vijfde slaapkamer. Ook vanuit deze kamer geniet je van prachtige uitzichten naar buiten, een uitzicht waar velen van dromen. Daarnaast is ook deze kamer voorzien van veel bergruimte. Door de lichtinval en het royale formaat voelt deze verdieping bijzonder ruim en veelzijdig aan, waardoor het een ideale plek is voor het hele gezin. Achtertuin: Een achtertuin met zo’n weids uitzicht kom je maar zelden tegen. Hier geniet je niet alleen van het prachtige panorama, maar ook van het voorbijtrekkende wild, zoals fazanten en hazen, die het leven in het buitengebied extra kleur geven. Daarnaast ervaar je hier een ongeëvenaarde rust en een gevoel van ruimte en vrijheid om je heen, zonder dat je hoeft in te leveren op de bereikbaarheid van voorzieningen. De tuin is op een fraaie manier ingedeeld met een goede balans tussen terras, gazon en borderbeplanting. Daarnaast is er een vijver aanwezig en staat er een vrijstaande, degelijk gebouwde berging met muurisolatie. Deze berging biedt voldoende ruimte om tuinkussens, tuingereedschap, fietsen en een grasmaaier gemakkelijk op te bergen. Highlights: -Volledig geïsoleerd (energielabel B) -2 opritten, waarvan 1 met carport -5 slaapkamers -Natuurlijke- en mechanische ventilatie -Zeer goed onderhouden -Verbluffend panoramisch uitzicht aan achterzijde -Vrijstaand -Garage én vrijstaande stenen berging -Zonnepanelen 2023 (5 op het westen en 2 op het oosten) -plat dak dakkapel in 2025 vernieuwd Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 830.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 848.450

3,04%

Jährlich

%

€ 41.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 830.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
576 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.