Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Klaproosberg 4

4708KE Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 3.269

Fotoalbum

Klaproosberg 4 Roosendaal
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning die álles heeft? Gelegen in een fijne woonwijk, eengezinswoning, dak-, gevel- en vloerisolatie, kunststof kozijnen, zonnepanelen, een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, bijkeuken én een recent aangelegde tuin uit 2025! Vinkt dit jouw hele wensenlijst af? Laat dan snel van je horen! De ligging is ideaal te noemen: volop openbaar groen zonder autoverkeer direct rondom de woning, met scholen en speeltuintjes op loopafstand. Een heerlijke plek voor gezinnen. Indeling Bij aankomst bereik je via de onderhoudsvriendelijke voortuin de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast (9 groepen), de bijkeuken, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de doorlopende vloer richting de woonkamer is er een mooie eenheid gecreëerd. De toiletruimte is uitgevoerd met neutrale betegeling en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en ventilatie. Woonkamer/keuken: Een heerlijke plek om thuis te komen en te ontspannen. De ruimte is strak en neutraal afgewerkt met een pvc-vloer en verzorgde wandafwerking, waardoor je hier direct kunt genieten zonder te hoeven klussen. De tuingerichte woonkamer profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne U-vormige keukenopstelling (2019). Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en soft-close laden. Vanuit de keuken heb je zicht op het voorgelegen speeltuintje, zodat je de kinderen in de gaten kunt houden terwijl je aan het koken bent. Als extra beschikt de woning aan de voorzijde over een praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en beschikt over elektra, water en afvoer. Daarnaast is er een handige bergzolder aanwezig en biedt de bijkeuken directe toegang tot de voortuin. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn in 2025 voorzien van gloednieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren en afgewerkt met een doorlopende vloer uit 2020. Eén van de slaapkamers beschikt over een stijlvolle inbouwkastenwand, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Badkamer: De badkamer is praktisch en functioneel ingericht. Met name voor gezinnen met jonge kinderen is het aanwezige ligbad een groot pluspunt. Het bad is tevens voorzien van een douchemogelijkheid. Daarnaast beschikt de badkamer over ventilatie, een wastafelmeubel en een toilet. 2de verdieping: In 2012 is er een riante opbouw gerealiseerd, waardoor een complete, volwaardige verdieping is ontstaan. Deze verdieping biedt een ruime voorzolder en twee royale slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers is uitgebreid naar vier! Hier zijn ook alle ruimtes strak en netjes afgewerkt en hebben een moderne uitstraling. Daarnaast zijn zowel de kozijnen als het dakraam wederom uitgevoerd in duurzaam kunststof, wat zorgt voor onderhoudsgemak, een lange levensduur en een frisse, uniforme look door het hele huis. Als extra zijn de dakramen v.v. geïntegreerde zonwering aan de binnenzijde. Verder is hier de cv-opstelling netjes weggewerkt, waardoor deze praktisch aanwezig is zonder het interieur te verstoren. Zo blijft de ruimte overzichtelijk en stijlvol Achtertuin: De achtertuin is werkelijk een plaatje en werd in 2025 volledig aangelegd met een onderhoudsvriendelijk karakter. Er is een overkapping, ideaal voor een gezellig zitje of om de afvalcontainers netjes uit het zicht te plaatsen. Daarnaast is er een goed afgewerkte berging met elektra, daglicht en dubbel glas, waardoor opbergen makkelijk en praktisch is. Dankzij het geringe onderhoud kun je hier extra lang van de tuin genieten. Voor optimaal comfort is de tuin bovendien voorzien van een buitenkraantje en zonwering, zodat relaxen centraal staat. Overige kenmerken: - Dakisolatie - Gevelisolatie - Vloerisolatie - Dubbel glas - HR++ beglazing - Grotendeels Kunststof kozijnen (2012 en 2025) - Horren - 4 zonnepanelen uit 2020 - Kunststof dakramen - CV 2012 eigendom - Keuken 2019 - Mechanische ventilatie - Natuurlijke ventilatie - Zonwering - Gelegen tegenover openbaar groen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.