Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Klaproosberg 4

4708KE Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 369.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.740

Precio de compra /m²: € 3.269

Galería de fotos

Klaproosberg 4 Roosendaal
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning die álles heeft? Gelegen in een fijne woonwijk, eengezinswoning, dak-, gevel- en vloerisolatie, kunststof kozijnen, zonnepanelen, een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, bijkeuken én een recent aangelegde tuin uit 2025! Vinkt dit jouw hele wensenlijst af? Laat dan snel van je horen! De ligging is ideaal te noemen: volop openbaar groen zonder autoverkeer direct rondom de woning, met scholen en speeltuintjes op loopafstand. Een heerlijke plek voor gezinnen. Indeling Bij aankomst bereik je via de onderhoudsvriendelijke voortuin de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast (9 groepen), de bijkeuken, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de doorlopende vloer richting de woonkamer is er een mooie eenheid gecreëerd. De toiletruimte is uitgevoerd met neutrale betegeling en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en ventilatie. Woonkamer/keuken: Een heerlijke plek om thuis te komen en te ontspannen. De ruimte is strak en neutraal afgewerkt met een pvc-vloer en verzorgde wandafwerking, waardoor je hier direct kunt genieten zonder te hoeven klussen. De tuingerichte woonkamer profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne U-vormige keukenopstelling (2019). Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en soft-close laden. Vanuit de keuken heb je zicht op het voorgelegen speeltuintje, zodat je de kinderen in de gaten kunt houden terwijl je aan het koken bent. Als extra beschikt de woning aan de voorzijde over een praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en beschikt over elektra, water en afvoer. Daarnaast is er een handige bergzolder aanwezig en biedt de bijkeuken directe toegang tot de voortuin. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn in 2025 voorzien van gloednieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren en afgewerkt met een doorlopende vloer uit 2020. Eén van de slaapkamers beschikt over een stijlvolle inbouwkastenwand, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Badkamer: De badkamer is praktisch en functioneel ingericht. Met name voor gezinnen met jonge kinderen is het aanwezige ligbad een groot pluspunt. Het bad is tevens voorzien van een douchemogelijkheid. Daarnaast beschikt de badkamer over ventilatie, een wastafelmeubel en een toilet. 2de verdieping: In 2012 is er een riante opbouw gerealiseerd, waardoor een complete, volwaardige verdieping is ontstaan. Deze verdieping biedt een ruime voorzolder en twee royale slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers is uitgebreid naar vier! Hier zijn ook alle ruimtes strak en netjes afgewerkt en hebben een moderne uitstraling. Daarnaast zijn zowel de kozijnen als het dakraam wederom uitgevoerd in duurzaam kunststof, wat zorgt voor onderhoudsgemak, een lange levensduur en een frisse, uniforme look door het hele huis. Als extra zijn de dakramen v.v. geïntegreerde zonwering aan de binnenzijde. Verder is hier de cv-opstelling netjes weggewerkt, waardoor deze praktisch aanwezig is zonder het interieur te verstoren. Zo blijft de ruimte overzichtelijk en stijlvol Achtertuin: De achtertuin is werkelijk een plaatje en werd in 2025 volledig aangelegd met een onderhoudsvriendelijk karakter. Er is een overkapping, ideaal voor een gezellig zitje of om de afvalcontainers netjes uit het zicht te plaatsen. Daarnaast is er een goed afgewerkte berging met elektra, daglicht en dubbel glas, waardoor opbergen makkelijk en praktisch is. Dankzij het geringe onderhoud kun je hier extra lang van de tuin genieten. Voor optimaal comfort is de tuin bovendien voorzien van een buitenkraantje en zonwering, zodat relaxen centraal staat. Overige kenmerken: - Dakisolatie - Gevelisolatie - Vloerisolatie - Dubbel glas - HR++ beglazing - Grotendeels Kunststof kozijnen (2012 en 2025) - Horren - 4 zonnepanelen uit 2020 - Kunststof dakramen - CV 2012 eigendom - Keuken 2019 - Mechanische ventilatie - Natuurlijke ventilatie - Zonwering - Gelegen tegenover openbaar groen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
361 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.