Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Laurierberg 61

4708LD Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Laurierberg 61 Roosendaal
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning in de Tolberg met garage, zonnige tuin en vier slaapkamers In de geliefde wijk Tolberg staat deze verzorgde hoekwoning met garage en een heerlijke achtertuin op het zuiden. De woning is instapklaar, licht, modern afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. Begane grond: In de hal zie je direct dat deze woning keurig netjes is verzorgd. Op de vloer ligt een hoogwaardige houtenvloer, de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. In de hal is het toilet, de meterkast, de trapopgang (gerenoveerd met verlichting) naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en valt direct op door de grote hoeveelheid lichtinval. De hoogwaardige houtenvloer loopt door over de hele begane grond en zorgt voor een warme uitstraling. De ramen zijn voorzien van rolluiken. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke witte opstelling met natuurstenen werkblad, softclose-lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5 pits kookplaat, een recirculatiekap, een combi oven, een koelkast, een plintboiler en een vaatwasser. Vanuit het grote raam kijk je uit op de voortuin en de rustige straat. De ramen in de keuken zijn voorzien van screens. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van hetzelfde laminaat. Twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel met draaikiepramen, horren en rolluiken. De buitenzijde is onderhoudsarm afgewerkt met keralit. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dankzij de hoekligging ramen aan twee zijden en is daardoor heerlijk licht. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel, een spiegel, een wandradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met volop bergruimte in de schuine kanten. Hier vind je de CV installatie (eigendom), de wasmachine- en drogeraansluiting. De zolder is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, mede dankzij de twee Velux dakramen met verduisterende zonwering. Via een vlizotrap is er nog een extra bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, is deels bestraat en beschikt over een eigen achterom en een garage met kanteldeur. Ook de voortuin is netjes aangelegd. Zowel voor als achter is een buitenkraan aanwezig. Locatie De woning ligt in de wijk Tolberg, op loopafstand van meerdere basisscholen, speeltuintjes en het winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: • A58 en A17 op 5 autominuten • Rotterdam op 35 minuten • Antwerpen op 30 minuten • Natuurgebieden op 3 minuten wandelen • Centrum van Roosendaal op 7 minuten fietsen Kinderen lopen in 3 tot 5 minuten naar school; er zijn minstens zes basisscholen in de directe omgeving. Bijzonderheden • Screens op de begane grond + 1e verdieping westzijde • Rolluiken op de 1e verdieping achterzijde • Badkamer vernieuwd in 2022 • CV ketel eigendom (2012) • Dakkapel • Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2017 • Garage Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.