Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Laurierberg 61

4708LD Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Laurierberg 61 Roosendaal
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning in de Tolberg met garage, zonnige tuin en vier slaapkamers In de geliefde wijk Tolberg staat deze verzorgde hoekwoning met garage en een heerlijke achtertuin op het zuiden. De woning is instapklaar, licht, modern afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. Begane grond: In de hal zie je direct dat deze woning keurig netjes is verzorgd. Op de vloer ligt een hoogwaardige houtenvloer, de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. In de hal is het toilet, de meterkast, de trapopgang (gerenoveerd met verlichting) naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en valt direct op door de grote hoeveelheid lichtinval. De hoogwaardige houtenvloer loopt door over de hele begane grond en zorgt voor een warme uitstraling. De ramen zijn voorzien van rolluiken. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke witte opstelling met natuurstenen werkblad, softclose-lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5 pits kookplaat, een recirculatiekap, een combi oven, een koelkast, een plintboiler en een vaatwasser. Vanuit het grote raam kijk je uit op de voortuin en de rustige straat. De ramen in de keuken zijn voorzien van screens. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van hetzelfde laminaat. Twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel met draaikiepramen, horren en rolluiken. De buitenzijde is onderhoudsarm afgewerkt met keralit. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dankzij de hoekligging ramen aan twee zijden en is daardoor heerlijk licht. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel, een spiegel, een wandradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met volop bergruimte in de schuine kanten. Hier vind je de CV installatie (eigendom), de wasmachine- en drogeraansluiting. De zolder is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, mede dankzij de twee Velux dakramen met verduisterende zonwering. Via een vlizotrap is er nog een extra bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, is deels bestraat en beschikt over een eigen achterom en een garage met kanteldeur. Ook de voortuin is netjes aangelegd. Zowel voor als achter is een buitenkraan aanwezig. Locatie De woning ligt in de wijk Tolberg, op loopafstand van meerdere basisscholen, speeltuintjes en het winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: • A58 en A17 op 5 autominuten • Rotterdam op 35 minuten • Antwerpen op 30 minuten • Natuurgebieden op 3 minuten wandelen • Centrum van Roosendaal op 7 minuten fietsen Kinderen lopen in 3 tot 5 minuten naar school; er zijn minstens zes basisscholen in de directe omgeving. Bijzonderheden • Screens op de begane grond + 1e verdieping westzijde • Rolluiken op de 1e verdieping achterzijde • Badkamer vernieuwd in 2022 • CV ketel eigendom (2012) • Dakkapel • Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2017 • Garage Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
219 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.