Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Laurierberg 61

4708LD Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Laurierberg 61 Roosendaal
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning in de Tolberg met garage, zonnige tuin en vier slaapkamers In de geliefde wijk Tolberg staat deze verzorgde hoekwoning met garage en een heerlijke achtertuin op het zuiden. De woning is instapklaar, licht, modern afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. Begane grond: In de hal zie je direct dat deze woning keurig netjes is verzorgd. Op de vloer ligt een hoogwaardige houtenvloer, de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. In de hal is het toilet, de meterkast, de trapopgang (gerenoveerd met verlichting) naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en valt direct op door de grote hoeveelheid lichtinval. De hoogwaardige houtenvloer loopt door over de hele begane grond en zorgt voor een warme uitstraling. De ramen zijn voorzien van rolluiken. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke witte opstelling met natuurstenen werkblad, softclose-lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5 pits kookplaat, een recirculatiekap, een combi oven, een koelkast, een plintboiler en een vaatwasser. Vanuit het grote raam kijk je uit op de voortuin en de rustige straat. De ramen in de keuken zijn voorzien van screens. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van hetzelfde laminaat. Twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel met draaikiepramen, horren en rolluiken. De buitenzijde is onderhoudsarm afgewerkt met keralit. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dankzij de hoekligging ramen aan twee zijden en is daardoor heerlijk licht. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel, een spiegel, een wandradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met volop bergruimte in de schuine kanten. Hier vind je de CV installatie (eigendom), de wasmachine- en drogeraansluiting. De zolder is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, mede dankzij de twee Velux dakramen met verduisterende zonwering. Via een vlizotrap is er nog een extra bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, is deels bestraat en beschikt over een eigen achterom en een garage met kanteldeur. Ook de voortuin is netjes aangelegd. Zowel voor als achter is een buitenkraan aanwezig. Locatie De woning ligt in de wijk Tolberg, op loopafstand van meerdere basisscholen, speeltuintjes en het winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: • A58 en A17 op 5 autominuten • Rotterdam op 35 minuten • Antwerpen op 30 minuten • Natuurgebieden op 3 minuten wandelen • Centrum van Roosendaal op 7 minuten fietsen Kinderen lopen in 3 tot 5 minuten naar school; er zijn minstens zes basisscholen in de directe omgeving. Bijzonderheden • Screens op de begane grond + 1e verdieping westzijde • Rolluiken op de 1e verdieping achterzijde • Badkamer vernieuwd in 2022 • CV ketel eigendom (2012) • Dakkapel • Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2017 • Garage Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.