Direkt zum Inhalt
Logo von Rademakers Makelaardij

Mahlerlaan 5

4702KK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.067

Fotoalbum

Mahlerlaan 5 Roosendaal
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime bungalow, gelegen in de rustige Mahlerlaan, biedt heel veel mogelijkheden. Naast een hele ruime woonkamer en een cafe is er nog een "studio" aanwezig waarmee deze woning zeer geschikt is voor dubbele bewoning. De dubbele garage biedt plek aan 2 auto's en daarnaast motoren of fietsen. Naast de garage is nog een extra berging gecreëerd waar ook fietsen en motoren in kunnen staan. Bijzonderheden: - gelijkvloers wonen met 194 m2 woonoppervlakte - mogelijkheden voor dubbele bewoning - een extra woonkamer, nu in gebruik als cafe - een zelfstandige studio (woonkamer met keukenblokje, badkamer en een slaapkamer) - dubbele garage van 42 m2 Indeling van de begane grond: Entree: De ruime hal biedt toegang tot bijna alle ruimten, de woonkamer, de keuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers, een berging, de meterkast en het halletje naar de garage en kelder. Woonkamer: De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet van veel lichtinval. De woonkamer biedt middels een schuifdeur toegang tot het cafe. Het cafe: Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een eigen entree (bereikbaar door de tuin) en een eigen toilet. De ruimte is nu in gebruik als cafe, met een eigen bar, airhockeytafel en de nodige aankleding die ervoor zorgen dat je hier een gezellig en sfeervol feestje kunt houden. De toiletruimte is voorzien van een zwevende pot en een urinoir. Deze ruimte biedt ook toegang tot de achtertuin. Mocht je deze ruimte bij de woonkamer betrekken dan ontstaat een ruimte van 80 m2. Keuken: De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en biedt toegang tot de studio. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is rustig gelegen, aan de tuinzijde en heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Deze slaapkamer biedt toegang tot een eigen badkamer. Badkamer: Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche, een ligbad en een toilet. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is ook rustig, aan de tuinzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. Badkamer: Deze badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Studio: De studio is te betreden vanuit de keuken en vanuit de achtertuin (schuifpui). Woonkamer/keuken: De woonkamer is voorzien van een keukenblokje in rechte opstelling en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. Deze woonkamer geniet van veel lichtinval door de schuifpuien. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel Slaapkamer: Deze kleinere slaapkamer geniet ook van veel lichtinval en heeft een oppervlakte van ca. 6 m2. Halletje Dit halletje biedt toegang tot de kelder en de garage. Kelder: De kelder van ca. 6 bij 6 meter is opgedeeld in 2 ruimten, biedt toegang tot de kruipruimte en dient als opstelplaats van de cv ketel. Garage: Deze dubbele garage biedt plaats aan 2 grote auto’s. De garage is 6,6 meter breed en 6,4 meter diep. De garage is ook voorzien van een wasmachine aansluiting en biedt toegang tot de achtertuin. Berging: Naast de garage is een extra berging gemaakt (achter het witte rolluik). Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Tuin: De rondom gelegen tuin is voorzien van een aantal zitjes. Achter de garage is een ruime zithoek aanwezig, 2 naast de woning en achter de studio is ook nog een ruime zithoek te creëren. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
723 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecomline HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafels, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.