Jump to content
Logo of Rademakers Makelaardij

Mahlerlaan 5

4702KK Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.067

Photo Gallery

Mahlerlaan 5 Roosendaal
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime bungalow, gelegen in de rustige Mahlerlaan, biedt heel veel mogelijkheden. Naast een hele ruime woonkamer en een cafe is er nog een "studio" aanwezig waarmee deze woning zeer geschikt is voor dubbele bewoning. De dubbele garage biedt plek aan 2 auto's en daarnaast motoren of fietsen. Naast de garage is nog een extra berging gecreëerd waar ook fietsen en motoren in kunnen staan. Bijzonderheden: - gelijkvloers wonen met 194 m2 woonoppervlakte - mogelijkheden voor dubbele bewoning - een extra woonkamer, nu in gebruik als cafe - een zelfstandige studio (woonkamer met keukenblokje, badkamer en een slaapkamer) - dubbele garage van 42 m2 Indeling van de begane grond: Entree: De ruime hal biedt toegang tot bijna alle ruimten, de woonkamer, de keuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers, een berging, de meterkast en het halletje naar de garage en kelder. Woonkamer: De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet van veel lichtinval. De woonkamer biedt middels een schuifdeur toegang tot het cafe. Het cafe: Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een eigen entree (bereikbaar door de tuin) en een eigen toilet. De ruimte is nu in gebruik als cafe, met een eigen bar, airhockeytafel en de nodige aankleding die ervoor zorgen dat je hier een gezellig en sfeervol feestje kunt houden. De toiletruimte is voorzien van een zwevende pot en een urinoir. Deze ruimte biedt ook toegang tot de achtertuin. Mocht je deze ruimte bij de woonkamer betrekken dan ontstaat een ruimte van 80 m2. Keuken: De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en biedt toegang tot de studio. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is rustig gelegen, aan de tuinzijde en heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Deze slaapkamer biedt toegang tot een eigen badkamer. Badkamer: Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche, een ligbad en een toilet. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is ook rustig, aan de tuinzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. Badkamer: Deze badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Studio: De studio is te betreden vanuit de keuken en vanuit de achtertuin (schuifpui). Woonkamer/keuken: De woonkamer is voorzien van een keukenblokje in rechte opstelling en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. Deze woonkamer geniet van veel lichtinval door de schuifpuien. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel Slaapkamer: Deze kleinere slaapkamer geniet ook van veel lichtinval en heeft een oppervlakte van ca. 6 m2. Halletje Dit halletje biedt toegang tot de kelder en de garage. Kelder: De kelder van ca. 6 bij 6 meter is opgedeeld in 2 ruimten, biedt toegang tot de kruipruimte en dient als opstelplaats van de cv ketel. Garage: Deze dubbele garage biedt plaats aan 2 grote auto’s. De garage is 6,6 meter breed en 6,4 meter diep. De garage is ook voorzien van een wasmachine aansluiting en biedt toegang tot de achtertuin. Berging: Naast de garage is een extra berging gemaakt (achter het witte rolluik). Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Tuin: De rondom gelegen tuin is voorzien van een aantal zitjes. Achter de garage is een ruime zithoek aanwezig, 2 naast de woning en achter de studio is ook nog een ruime zithoek te creëren. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
723 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ecomline HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 wastafels, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.