Aller directement au contenu
Logo de Rademakers Makelaardij

Mahlerlaan 5

4702KK Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.067

Galerie de photos

Mahlerlaan 5 Roosendaal
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime bungalow, gelegen in de rustige Mahlerlaan, biedt heel veel mogelijkheden. Naast een hele ruime woonkamer en een cafe is er nog een "studio" aanwezig waarmee deze woning zeer geschikt is voor dubbele bewoning. De dubbele garage biedt plek aan 2 auto's en daarnaast motoren of fietsen. Naast de garage is nog een extra berging gecreëerd waar ook fietsen en motoren in kunnen staan. Bijzonderheden: - gelijkvloers wonen met 194 m2 woonoppervlakte - mogelijkheden voor dubbele bewoning - een extra woonkamer, nu in gebruik als cafe - een zelfstandige studio (woonkamer met keukenblokje, badkamer en een slaapkamer) - dubbele garage van 42 m2 Indeling van de begane grond: Entree: De ruime hal biedt toegang tot bijna alle ruimten, de woonkamer, de keuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers, een berging, de meterkast en het halletje naar de garage en kelder. Woonkamer: De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet van veel lichtinval. De woonkamer biedt middels een schuifdeur toegang tot het cafe. Het cafe: Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een eigen entree (bereikbaar door de tuin) en een eigen toilet. De ruimte is nu in gebruik als cafe, met een eigen bar, airhockeytafel en de nodige aankleding die ervoor zorgen dat je hier een gezellig en sfeervol feestje kunt houden. De toiletruimte is voorzien van een zwevende pot en een urinoir. Deze ruimte biedt ook toegang tot de achtertuin. Mocht je deze ruimte bij de woonkamer betrekken dan ontstaat een ruimte van 80 m2. Keuken: De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en biedt toegang tot de studio. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is rustig gelegen, aan de tuinzijde en heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Deze slaapkamer biedt toegang tot een eigen badkamer. Badkamer: Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche, een ligbad en een toilet. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is ook rustig, aan de tuinzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. Badkamer: Deze badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Studio: De studio is te betreden vanuit de keuken en vanuit de achtertuin (schuifpui). Woonkamer/keuken: De woonkamer is voorzien van een keukenblokje in rechte opstelling en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. Deze woonkamer geniet van veel lichtinval door de schuifpuien. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel Slaapkamer: Deze kleinere slaapkamer geniet ook van veel lichtinval en heeft een oppervlakte van ca. 6 m2. Halletje Dit halletje biedt toegang tot de kelder en de garage. Kelder: De kelder van ca. 6 bij 6 meter is opgedeeld in 2 ruimten, biedt toegang tot de kruipruimte en dient als opstelplaats van de cv ketel. Garage: Deze dubbele garage biedt plaats aan 2 grote auto’s. De garage is 6,6 meter breed en 6,4 meter diep. De garage is ook voorzien van een wasmachine aansluiting en biedt toegang tot de achtertuin. Berging: Naast de garage is een extra berging gemaakt (achter het witte rolluik). Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Tuin: De rondom gelegen tuin is voorzien van een aantal zitjes. Achter de garage is een ruime zithoek aanwezig, 2 naast de woning en achter de studio is ook nog een ruime zithoek te creëren. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
723 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ecomline HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafels, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.