Direkt zum Inhalt
Logo von Bob van Dijk Makelaardij

Markt 62

4701PJ Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 2.976

Fotoalbum

Markt 62 Roosendaal
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op stand in een volledig gemoderniseerd monumentaal herenhuis, met een royale parktuin van ca. 650 m² én een dubbele garage… dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Maar dit unieke object op de Markt in Roosendaal biedt precies dat! Met een indrukwekkende woonoppervlakte, verdeeld over twee sfeervolle woonkamers, royale leefkeuken, maar liefst 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers én volop bergruimte. Gelegen midden in het bruisende centrum, maar met de rust van een groene parkachtige achtertuin (ca. 650m²) waar kinderen kunnen spelen en je heerlijk kunt ontspannen, is dit een woning die historie en modern wooncomfort perfect weet te combineren. Beschrijving: Via de entree aan de Marktzijde betreed je de vestibule, voorzien van gietvloer en elegante taatsdeuren. Deze geven toegang tot de eerste woonkamer: een lichte, moderne ruimte met pvc vloer, strakke wanden en een speelhoek met lichtkoepel. Hier vind je tevens de trapopgang en de doorgang naar de overige vertrekken. De hal leidt naar: • Een modern toilet met hangcloset en fonteintje. • De luxe badkamer, volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche met dubbele regendouche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en een elektrisch bedienbare lichtkoepel. • Technische ruimte met HR-combiketel (Remeha 2017), was-/drogeraansluitingen, verdeler vloerverwarming en veel bergruimte. • Royale woonkeuken met eilandopstelling en een prachtige aluminium design pui (Tudor) met dubbele schuifpui naar de tuin. De keuken (2017) is een droom voor de kookliefhebber voorzien van eiken werkblad, inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven/grill en een sfeervolle koffiecorner maken dit de ultieme leefkeuken. 1ste verdieping: Via de imposante vaste trap bereik je de tweede royale woonkamer met houten vloerdelen, strak stucwerk wandafwerking en een gezellige gashaard, geeft toegang tot de hal met tweede badkamer, kastruimte en 2 slaapkamers. • Slaapkamer 1 (3,47 x 2,41) met laminaatvloer en strak stucwerk wandafwerking. • Slaapkamer 2 (4,12 x 3,70) met houten vloerdelen en strak stucwerk wandafwerking, kastruimte met kastenwand en airco. • Tweede badkamer, volledig betegeld en uitgerust met douche, badmeubel met wastafel en toilet. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping met overloop, bergruimte, dakraam en twee ruime slaapkamers. • Slaapkamer 3 (voorzijde) met inbouwkasten, wol tapijt en strak stucwerk wandafwerking. • Slaapkamer 4 (achterzijde) wol tapijt, strak stucwerk wandafwerking met airco, inbouwkasten en tweede HR-combiketel (Bosch 2009). Tuin: De achtertuin is een waar stadspark! Met een oppervlakte van ca. 650 m², meerdere terrassen, een overkapping, tuinberging, hottub, gazon en diverse speelvoorzieningen is dit een oase van rust en ontspanning. Ondanks de centrale ligging waant u zich hier in een groene buitenwijk. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een praktische achterom. Garage De dubbele garage van ca. 35m2, bevindt zich op steenworp afstand van de woning en is voorzien van elektra, een 3-fase laadpaal en een stalen kanteldeur. Ideaal voor de autoliefhebber of als extra opslag. Vraagprijs: € 750.000, - k.k. + € 45.000,- dubbele garage

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
812 m²
Inhalt
756 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
650 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4701

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.