Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Eijken Makelaardij

Markt 69

4701PC Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 1.354

Fotoalbum

Markt 69 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Cleyne Cat Het oudste pand van Roosendaal. Aan de Markt in Roosendaal, dus echt midden in het centrum gelegen, unieke, monumentale woning met kleine tuin. Een woning met geschiedenis, een rijk verleden en vele herinneringen... Dit bijzondere object (en “alleen” De Cleyne Cat) biedt u de unieke kans om te wonen in een woning met een geschiedenis, een rijk verleden en een verhaal… Levensloopbestendig wonen is mogelijk. De grote vloeroppervlakte op de begane grond (circa 135 m2) biedt u de mogelijkheid om door verbouwing een levensloopbestendige woning te realiseren. De bovenverdieping houdt u dan over voor opslag/zolder en/of hobby etc. (let op disclaimer). EEN BEGRIP IN ROOSENDAAL: “DE CLEYNE CAT” Betreft: een Rijksmonument. Bouwjaar: circa 1665. Perceelsoppervlakte: circa 233 m2. Inhoud woonhuis: circa 920 m3. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 240 m2. Vloeroppervlakte begane grond: circa 135 m2. Vloeroppervlakte eerste verdieping: circa 105 m2. Energielabel: niet aanwezig/niet vereist bij rijksmonument. Bestemming: Centrum 1: wonen en uitoefenen van aan huis gebonden beroep, ook andere bestemmingen, zoals bijvoorbeeld horeca, detailhandel, dienstverlening of kantoor zijn in principe mogelijk/toegestaan (let op disclaimer). LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MOGELIJK! Even terug in de tijd… Dit bijzondere pand is gebouwd omstreeks 1665 en lange tijd in gebruik geweest als woonhuis met werkplaats van gareelmaker. Daarna tot 1955 een schoenmaker. Het rijksmonument is omstreeks 1962 gerestaureerd en was tot kortgeleden het “enige” nachtcafé van Roosendaal. Vele Roosendalers hebben vast en zeker bijzondere herinneringen aan de nachtelijke uitjes/uurtjes in “De Cleyne Cat”. Om u een indruk te geven van het rijke verleden bijgaand enkele publicaties: A. Het gebruik door de jaren heen (bijlage A). Bron: drs. J.M.W. Hopstaken, stadshistoricus. B. Bericht in de Bode (bijlage B). C. Rijksmonument omschrijving (bijlage C). HARTJE STAD ROOSENDAAL! Indeling: Zoals eerder vermeld is het pand tot kortgeleden gebruikt als horecapand/nachtcafé. Daarom zult u het pand intern moeten herinrichten/verbouwen. Het voordeel is dat u dit geheel naar eigen inzicht en wens kunt realiseren, maar natuurlijk vanwege de status van Rijksmonument in overleg met en na toestemming van de gemeente (let op disclaimer). Begane grond: • Hal/entree met meterkast. • Voorkamer/voorportaal (circa 13,5 m2) met stijlvol trapje naar opkamer, trap naar kelder (onder opkamer) en trap naar eerste verdieping. • Grote, voormalige caféruimte (circa 72 m2) met balken in het zicht en grote raampartijen aan de zijkant. • Tussengang/hal. • Voormalige toiletgroep (ten behoeve van café). • Keuken (circa 13 m2) met was/spoelruimte. • Berging (circa 8m m2). • Entree/uitgang aan de achterzijde naar kleine tuin. Eerste verdieping (houten vloer): Op de verdieping kijkt u naar de fraaie (balken) dakconstructie. • Voormalig garderobe aan de voorzijde. • Grote open zolder en enkele kamertjes, waar u het verleden nog steeds voelt/inademt. Perceel: • Kleine tuin aan achterzijde, bereikbaar via zijgang. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor. Disclaimer: Gezien het feit dat het hier een Rijksmonument betreft, adviseren wij u om vooraf bij de bevoegde instanties (gemeente) goed te informeren in verband met verbouwingen en uw voorgenomen gebruik (bestemming).

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
920 m³

Bau und Energie

Baujahr
1665
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4701

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.