Jump to content
Logo of Van der Eijken Makelaardij

Markt 69

4701PC Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 1.354

Photo Gallery

Markt 69 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Cleyne Cat Het oudste pand van Roosendaal. Aan de Markt in Roosendaal, dus echt midden in het centrum gelegen, unieke, monumentale woning met kleine tuin. Een woning met geschiedenis, een rijk verleden en vele herinneringen... Dit bijzondere object (en “alleen” De Cleyne Cat) biedt u de unieke kans om te wonen in een woning met een geschiedenis, een rijk verleden en een verhaal… Levensloopbestendig wonen is mogelijk. De grote vloeroppervlakte op de begane grond (circa 135 m2) biedt u de mogelijkheid om door verbouwing een levensloopbestendige woning te realiseren. De bovenverdieping houdt u dan over voor opslag/zolder en/of hobby etc. (let op disclaimer). EEN BEGRIP IN ROOSENDAAL: “DE CLEYNE CAT” Betreft: een Rijksmonument. Bouwjaar: circa 1665. Perceelsoppervlakte: circa 233 m2. Inhoud woonhuis: circa 920 m3. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 240 m2. Vloeroppervlakte begane grond: circa 135 m2. Vloeroppervlakte eerste verdieping: circa 105 m2. Energielabel: niet aanwezig/niet vereist bij rijksmonument. Bestemming: Centrum 1: wonen en uitoefenen van aan huis gebonden beroep, ook andere bestemmingen, zoals bijvoorbeeld horeca, detailhandel, dienstverlening of kantoor zijn in principe mogelijk/toegestaan (let op disclaimer). LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MOGELIJK! Even terug in de tijd… Dit bijzondere pand is gebouwd omstreeks 1665 en lange tijd in gebruik geweest als woonhuis met werkplaats van gareelmaker. Daarna tot 1955 een schoenmaker. Het rijksmonument is omstreeks 1962 gerestaureerd en was tot kortgeleden het “enige” nachtcafé van Roosendaal. Vele Roosendalers hebben vast en zeker bijzondere herinneringen aan de nachtelijke uitjes/uurtjes in “De Cleyne Cat”. Om u een indruk te geven van het rijke verleden bijgaand enkele publicaties: A. Het gebruik door de jaren heen (bijlage A). Bron: drs. J.M.W. Hopstaken, stadshistoricus. B. Bericht in de Bode (bijlage B). C. Rijksmonument omschrijving (bijlage C). HARTJE STAD ROOSENDAAL! Indeling: Zoals eerder vermeld is het pand tot kortgeleden gebruikt als horecapand/nachtcafé. Daarom zult u het pand intern moeten herinrichten/verbouwen. Het voordeel is dat u dit geheel naar eigen inzicht en wens kunt realiseren, maar natuurlijk vanwege de status van Rijksmonument in overleg met en na toestemming van de gemeente (let op disclaimer). Begane grond: • Hal/entree met meterkast. • Voorkamer/voorportaal (circa 13,5 m2) met stijlvol trapje naar opkamer, trap naar kelder (onder opkamer) en trap naar eerste verdieping. • Grote, voormalige caféruimte (circa 72 m2) met balken in het zicht en grote raampartijen aan de zijkant. • Tussengang/hal. • Voormalige toiletgroep (ten behoeve van café). • Keuken (circa 13 m2) met was/spoelruimte. • Berging (circa 8m m2). • Entree/uitgang aan de achterzijde naar kleine tuin. Eerste verdieping (houten vloer): Op de verdieping kijkt u naar de fraaie (balken) dakconstructie. • Voormalig garderobe aan de voorzijde. • Grote open zolder en enkele kamertjes, waar u het verleden nog steeds voelt/inademt. Perceel: • Kleine tuin aan achterzijde, bereikbaar via zijgang. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor. Disclaimer: Gezien het feit dat het hier een Rijksmonument betreft, adviseren wij u om vooraf bij de bevoegde instanties (gemeente) goed te informeren in verband met verbouwingen en uw voorgenomen gebruik (bestemming).

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
233 m²
Content
920 m³

Construction and Energy

Year of construction
1665
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin

Planning

Available since
20-03-2026

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.