Aller directement au contenu
Logo de Van der Eijken Makelaardij

Markt 69

4701PC Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 1.354

Galerie de photos

Markt 69 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Cleyne Cat Het oudste pand van Roosendaal. Aan de Markt in Roosendaal, dus echt midden in het centrum gelegen, unieke, monumentale woning met kleine tuin. Een woning met geschiedenis, een rijk verleden en vele herinneringen... Dit bijzondere object (en “alleen” De Cleyne Cat) biedt u de unieke kans om te wonen in een woning met een geschiedenis, een rijk verleden en een verhaal… Levensloopbestendig wonen is mogelijk. De grote vloeroppervlakte op de begane grond (circa 135 m2) biedt u de mogelijkheid om door verbouwing een levensloopbestendige woning te realiseren. De bovenverdieping houdt u dan over voor opslag/zolder en/of hobby etc. (let op disclaimer). EEN BEGRIP IN ROOSENDAAL: “DE CLEYNE CAT” Betreft: een Rijksmonument. Bouwjaar: circa 1665. Perceelsoppervlakte: circa 233 m2. Inhoud woonhuis: circa 920 m3. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 240 m2. Vloeroppervlakte begane grond: circa 135 m2. Vloeroppervlakte eerste verdieping: circa 105 m2. Energielabel: niet aanwezig/niet vereist bij rijksmonument. Bestemming: Centrum 1: wonen en uitoefenen van aan huis gebonden beroep, ook andere bestemmingen, zoals bijvoorbeeld horeca, detailhandel, dienstverlening of kantoor zijn in principe mogelijk/toegestaan (let op disclaimer). LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MOGELIJK! Even terug in de tijd… Dit bijzondere pand is gebouwd omstreeks 1665 en lange tijd in gebruik geweest als woonhuis met werkplaats van gareelmaker. Daarna tot 1955 een schoenmaker. Het rijksmonument is omstreeks 1962 gerestaureerd en was tot kortgeleden het “enige” nachtcafé van Roosendaal. Vele Roosendalers hebben vast en zeker bijzondere herinneringen aan de nachtelijke uitjes/uurtjes in “De Cleyne Cat”. Om u een indruk te geven van het rijke verleden bijgaand enkele publicaties: A. Het gebruik door de jaren heen (bijlage A). Bron: drs. J.M.W. Hopstaken, stadshistoricus. B. Bericht in de Bode (bijlage B). C. Rijksmonument omschrijving (bijlage C). HARTJE STAD ROOSENDAAL! Indeling: Zoals eerder vermeld is het pand tot kortgeleden gebruikt als horecapand/nachtcafé. Daarom zult u het pand intern moeten herinrichten/verbouwen. Het voordeel is dat u dit geheel naar eigen inzicht en wens kunt realiseren, maar natuurlijk vanwege de status van Rijksmonument in overleg met en na toestemming van de gemeente (let op disclaimer). Begane grond: • Hal/entree met meterkast. • Voorkamer/voorportaal (circa 13,5 m2) met stijlvol trapje naar opkamer, trap naar kelder (onder opkamer) en trap naar eerste verdieping. • Grote, voormalige caféruimte (circa 72 m2) met balken in het zicht en grote raampartijen aan de zijkant. • Tussengang/hal. • Voormalige toiletgroep (ten behoeve van café). • Keuken (circa 13 m2) met was/spoelruimte. • Berging (circa 8m m2). • Entree/uitgang aan de achterzijde naar kleine tuin. Eerste verdieping (houten vloer): Op de verdieping kijkt u naar de fraaie (balken) dakconstructie. • Voormalig garderobe aan de voorzijde. • Grote open zolder en enkele kamertjes, waar u het verleden nog steeds voelt/inademt. Perceel: • Kleine tuin aan achterzijde, bereikbaar via zijgang. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor. Disclaimer: Gezien het feit dat het hier een Rijksmonument betreft, adviseren wij u om vooraf bij de bevoegde instanties (gemeente) goed te informeren in verband met verbouwingen en uw voorgenomen gebruik (bestemming).

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
920 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1665
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.