Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Martinus Nijhofflaan 19

4707NJ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.207

Fotoalbum

Martinus Nijhofflaan 19 Roosendaal
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, goed onderhouden en prettig ingedeeld: deze woning aan de Martinus Nijhofflaan 19 biedt veel leefruimte voor een gezin of voor wie op zoek is naar ruimte! De indeling is praktisch, met een ruime woonkamer én een separate, lichte zitruimte aan de achterzijde. Dankzij de erker, de schuifpui en de vele ramen komt er volop daglicht binnen. Daarnaast kun je genieten van energielabel B, 14 zonnepanelen en een rustige ligging. Kortom, een fijne, lichte plek om thuis te komen. Klinkt dit als iets voor jou? Kom dan zeker kijken! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime ontvangsthal met tegelvloer en een zijraam dat voor fijne lichtinval zorgt. Hier is plek voor jassen en schoenen, en de hal loopt direct door naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met zitgedeelte, een sfeervolle haard en een erker met rolluiken. Het plafond heeft een sierlijst en de kunststof kozijnen met houtnerf passen goed bij de stijl van de woning. Woonkamer: Doorlopend kom je in het eetgedeelte, een open en ruim deel van de woonkamer. Hier hangt een airco voor extra comfort op warme dagen. Direct naast het eetgedeelte ligt de keuken in U-opstelling, voorzien van een Siemens kookplaat, afzuigkap, Bosch vaatwasser en een spoelbak. Er is een deur naar de handige trapkast en de vloerverwarmingsverdeler is netjes weggewerkt. Vanuit de woonkamer bereik je ook de tussenhal met een keurig toilet met fonteintje en lichte wandbetegeling. Vanuit de keuken is er een semi-open verbinding naar de heerlijke ruimte aan de achterzijde. Dit is een echte plus: veel ramen, een grote schuifpui naar de tuin en een riant zitgedeelte met vrij uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze ruimte stap je tevens de bijkeuken binnen, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger, met een rechte keukenopstelling. De garage stap je vanuit hier binnen, ideaal om je auto te binnen te parkeren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met verwarming, vloerbedekking en uitzicht op het openbaar groen. De grootste van de twee kamers is zeer ruim. Aan de achterzijde ligt de nette badkamer met grijze vloerbetegeling, een ruime douchecabine, breed wastafelmeubel, designradiator en een uitzetraam. Ook aan de achterzijde vind je nog een ruime derde slaapkamer met brede raampartij en dubbelglas. Op de overloop is tot slot een extra toilet met fonteintje en lichte betegeling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft een tegelvloer en biedt toegang tot een vaste kast met de Remeha Calenta cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Er is een zeer ruime berg-/wasruimte met witte tegelwandlambrisering – ideaal voor wasmachine, droger en extra voorraad. Tot slot de vierde slaapkamer: een verrassend grote ruimte met hoog plafond, brede raampartij, fijne lichtinval, witte wanden en verwarming. Perfect als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Vanuit de overloop op deze verdieping stap je zo het riante dakterras op, waar je heerlijk in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Achtertuin: De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk, en is rustig gelegen. Ook de voortuin is praktisch aangelegd, met betegeling en niet te vergeten de diepe oprit die toegang biedt tot de garage. Highlights: - Ruime woonkamer met erker en haard - Separate, lichte zitruimte aan de achterzijde met schuifpui - U-vormige keuken met inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers - Nette badkamer met ruime douche - Onderhoudsvriendelijke voortuin en achtertuin - Airco - Vloerverwarming (gedeeltelijk) - 14 zonnepanelen - Energielabel B Zie je jezelf hier al wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging, dan laten we je de woning graag zien! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.