Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Middenstraat 57

4702GB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Middenstraat 57 Roosendaal
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze verrassend ruime vrijstaande woning met een instapklare uitstraling en moderne luxe afwerking in een van de mooiste straten van Roosendaal, de Middenstraat. De woning ligt rustig in een charmante eenrichtingsstraat, terwijl het bruisende centrum van Roosendaal op slechts vijf minuten loopafstand ligt. Het huis is grotendeels vernieuwd in 2019 en straalt een frisse en moderne sfeer uit. Met een dubbele oprit voor maar liefst vier auto's, een laadpaal, een nette voortuin met waterkraan en stroompunt en een fraai aangelegde achtertuin met berging, voel je je hier direct thuis. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om uit te breiden, en de dubbele oprit is zelfs te gebruiken als bouwgrond. Benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met toegang tot de trapkast, de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast (2019, met 3-fase aansluiting) en het modern afgewerkte toilet. De lichte L-vormige woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de extra grote ramen, rolluiken en de strakke afwerking met laminaatvloer en gestucte wanden. Via een charmante rondboog loop je door naar de semi-open woonkeuken met twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren. De keuken (2019) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Bertazzoni gasfornuis met oven en AEG keuken apparatuur (vaatwasser en koelkast). Hier is ook ruimte voor een gezellige eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met schuifkasten, ideaal voor wasmachine, droger, vriezer en extra voorraad. De luxe badkamer (2019) is een plek om heerlijk te ontspannen. Met ligbad, dubbele wastafelmeubel, designradiator, royale inloopdouche met regendouchekop en vloerverwarming is het comfort compleet. Een lichtkoepel maakt de ruimte extra licht en ruimtelijk. Eerste verdieping De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten en een ruime overloop. De master bedroom aan de tuinzijde beschikt over airconditioning en geeft via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. De kamers zijn modern afgewerkt en voorzien van paneeldeuren. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, beplanting en een afgeschermde plek voor containers. Een dubbele oprit biedt ruimte voor vier auto’s en is uitgerust met laadpaal. Dankzij de mogelijkheid tot aanbouwen is er volop potentie: denk aan een slaapkamer, kantoor of dubbele garage. Via de zijkant van de woning kom je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, terras, borders en een fonteintje. De berging beschikt over elektra én een waterkraan, ideaal voor tuinliefhebbers en hobbyisten. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning met 3 slaapkamers - Dubbele oprit voor 4 auto’s met mogelijkheid tot aanbouwen (bijv. slaapkamer, kantoor of dubbele garage) - Keuken (2019) met vloerverwarming en Bertazzoni 6-pits fornuis - Luxe badkamer (2019) met vloerverwarming - Elektra vernieuwd (2019) met 3-fase aansluiting - Riolering vernieuwd tot aan de straat (gemeente) (2019) - Platte daken vernieuwd en geïsoleerd (2019) - Tussenvloer geïsoleerd (2019) - Zinken dakgoten (2019) - Rolluiken beneden (voor) - en achterzijde - Glasvezel aanwezig - Energielabel D   Zie jij jezelf al wonen in deze instapklare woning met volop ruimte, luxe en uitbreidingsmogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de Middenstraat 57 in Roosendaal! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (2011)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.