Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Moerasberg 31

4708NK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.797

Fotoalbum

Moerasberg 31 Roosendaal
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een prachtig appartement met veel comfort en een rustige ligging? Dan is Moerasberg 31 zeker iets voor jou! Dit prachtige appartement van 79m², gelegen in een rustige woonwijk, is in 2022 volledig verbouwd en is voorzien van alles wat je nodig hebt. Met een energielabel B, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon, een functionele berging op de begane grond en een uitstekend onderhouden interieur, is dit de ideale plek om thuis te komen! BINNENKOMST: Bij binnenkomst in het appartement stap je in de uitnodigende entree. Deze ruimte biedt voldoende plek voor schoenen en jassen, en biedt toegang tot de gang en de woonkamer. Om de hoek vind je de meterkast, uitgerust met slimme meters en drie groepen. Daarnaast is hier het smaakvol ingerichte toilet gesitueerd met witte wandbetegeling, grijze tegelvloer en een fonteintje en is vanuit de gang een inpandige berging te bereiken. Deze functionele ruimte herbergt de Remeha CV-ketel (2023) en biedt extra opslagmogelijkheden, perfect voor het organiseren van je spullen. WOONKAMER: De indrukwekkende woonkamer bereik je direct vanuit de hal en staat in open verbinding met de keuken. Deze L-vormige ruimte is bijzonder licht en ruim en is daarnaast voorzien van een hangstoel en een riante zithoek. Het uitzicht op de omringende natuur, het speeltuintje en de bomen maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. De woonkamer is strak afgewerkt met subtiele kleuren, houten kozijnen en ventilatieroosters die zorgen voor een prettig binnenklimaat. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer direct toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon en het buitenleven! KEUKEN: De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en straalt gezelligheid uit vanwege de open verbinding met de woonkamer. Functioneel en modern, met softclose lades, uitgevoerd in lichtgrijs hoogglans en gemêleerde lichtgrijze aanrechtbladen. De keuken is voorzien van een Frilec vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven en een koelvriescombinatie. Ook vind je hier een handig extra keukenblok met veel kastruimte en een spoelbak, gelegen aan een raam, dat zicht biedt op de buitenwereld. Kortom, een heerlijke plek om te koken en contact te houden met de woonkamer. BADKAMER: De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is een plaatje! Voorzien van een grijze vloertegel en witte wandtegels, een designradiator en een ruime inloopdouche met drainagegoot is deze ruimte prachtig afgewerkt. Een groot raam zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. Daarnaast is er een stijlvol wastafel aanwezig met een grote spiegel en zorgt de mechanische ventilatie voor extra comfort. Tot slot maakt de zwarte hangkast de ruimte compleet. SLAAPKAMERS: De indeling van het appartement is recent aangepast: wat voorheen 2 slaapkamers waren, is nu een grote hoofdslaapkamer met een doorloop naar de inloop kledingkast. Beide ruimtes zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht en zicht op het groen, houten kozijnen, ventilatieroosters en stroompunten. Daarnaast zorgen de strakke zandkleur muren en de doorlopende grijze vloerafwerking voor een rustige en sfeervolle uitstraling. HIGHLIGHTS: - Functionele berging op de begane grond - Ventilatieroosters voor een gezond binnenklimaat - Uitstekende afwerking met subtiele kleuren - Een riante slaapkamer met inloop kledingkast - Energielabel B - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk - Zonnig balkon met uitzicht op natuur - Servicekosten: ca. E 164,97 per maand. - In overleg zijn nagenoeg alle roerende zaken over te nemen. Kortom, dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en een smaakvol interieur. Bovendien is het appartement gemeubileerd beschikbaar voor liefhebbers! Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.