Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Moerasberg 31

4708NK Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.797

Galería de fotos

Moerasberg 31 Roosendaal
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een prachtig appartement met veel comfort en een rustige ligging? Dan is Moerasberg 31 zeker iets voor jou! Dit prachtige appartement van 79m², gelegen in een rustige woonwijk, is in 2022 volledig verbouwd en is voorzien van alles wat je nodig hebt. Met een energielabel B, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon, een functionele berging op de begane grond en een uitstekend onderhouden interieur, is dit de ideale plek om thuis te komen! BINNENKOMST: Bij binnenkomst in het appartement stap je in de uitnodigende entree. Deze ruimte biedt voldoende plek voor schoenen en jassen, en biedt toegang tot de gang en de woonkamer. Om de hoek vind je de meterkast, uitgerust met slimme meters en drie groepen. Daarnaast is hier het smaakvol ingerichte toilet gesitueerd met witte wandbetegeling, grijze tegelvloer en een fonteintje en is vanuit de gang een inpandige berging te bereiken. Deze functionele ruimte herbergt de Remeha CV-ketel (2023) en biedt extra opslagmogelijkheden, perfect voor het organiseren van je spullen. WOONKAMER: De indrukwekkende woonkamer bereik je direct vanuit de hal en staat in open verbinding met de keuken. Deze L-vormige ruimte is bijzonder licht en ruim en is daarnaast voorzien van een hangstoel en een riante zithoek. Het uitzicht op de omringende natuur, het speeltuintje en de bomen maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. De woonkamer is strak afgewerkt met subtiele kleuren, houten kozijnen en ventilatieroosters die zorgen voor een prettig binnenklimaat. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer direct toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon en het buitenleven! KEUKEN: De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en straalt gezelligheid uit vanwege de open verbinding met de woonkamer. Functioneel en modern, met softclose lades, uitgevoerd in lichtgrijs hoogglans en gemêleerde lichtgrijze aanrechtbladen. De keuken is voorzien van een Frilec vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven en een koelvriescombinatie. Ook vind je hier een handig extra keukenblok met veel kastruimte en een spoelbak, gelegen aan een raam, dat zicht biedt op de buitenwereld. Kortom, een heerlijke plek om te koken en contact te houden met de woonkamer. BADKAMER: De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is een plaatje! Voorzien van een grijze vloertegel en witte wandtegels, een designradiator en een ruime inloopdouche met drainagegoot is deze ruimte prachtig afgewerkt. Een groot raam zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. Daarnaast is er een stijlvol wastafel aanwezig met een grote spiegel en zorgt de mechanische ventilatie voor extra comfort. Tot slot maakt de zwarte hangkast de ruimte compleet. SLAAPKAMERS: De indeling van het appartement is recent aangepast: wat voorheen 2 slaapkamers waren, is nu een grote hoofdslaapkamer met een doorloop naar de inloop kledingkast. Beide ruimtes zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht en zicht op het groen, houten kozijnen, ventilatieroosters en stroompunten. Daarnaast zorgen de strakke zandkleur muren en de doorlopende grijze vloerafwerking voor een rustige en sfeervolle uitstraling. HIGHLIGHTS: - Functionele berging op de begane grond - Ventilatieroosters voor een gezond binnenklimaat - Uitstekende afwerking met subtiele kleuren - Een riante slaapkamer met inloop kledingkast - Energielabel B - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk - Zonnig balkon met uitzicht op natuur - Servicekosten: ca. E 164,97 per maand. - In overleg zijn nagenoeg alle roerende zaken over te nemen. Kortom, dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en een smaakvol interieur. Bovendien is het appartement gemeubileerd beschikbaar voor liefhebbers! Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
261 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.