Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Moerasberg 31

4708NK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.797

Fotogalerij

Moerasberg 31 Roosendaal
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een prachtig appartement met veel comfort en een rustige ligging? Dan is Moerasberg 31 zeker iets voor jou! Dit prachtige appartement van 79m², gelegen in een rustige woonwijk, is in 2022 volledig verbouwd en is voorzien van alles wat je nodig hebt. Met een energielabel B, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon, een functionele berging op de begane grond en een uitstekend onderhouden interieur, is dit de ideale plek om thuis te komen! BINNENKOMST: Bij binnenkomst in het appartement stap je in de uitnodigende entree. Deze ruimte biedt voldoende plek voor schoenen en jassen, en biedt toegang tot de gang en de woonkamer. Om de hoek vind je de meterkast, uitgerust met slimme meters en drie groepen. Daarnaast is hier het smaakvol ingerichte toilet gesitueerd met witte wandbetegeling, grijze tegelvloer en een fonteintje en is vanuit de gang een inpandige berging te bereiken. Deze functionele ruimte herbergt de Remeha CV-ketel (2023) en biedt extra opslagmogelijkheden, perfect voor het organiseren van je spullen. WOONKAMER: De indrukwekkende woonkamer bereik je direct vanuit de hal en staat in open verbinding met de keuken. Deze L-vormige ruimte is bijzonder licht en ruim en is daarnaast voorzien van een hangstoel en een riante zithoek. Het uitzicht op de omringende natuur, het speeltuintje en de bomen maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. De woonkamer is strak afgewerkt met subtiele kleuren, houten kozijnen en ventilatieroosters die zorgen voor een prettig binnenklimaat. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer direct toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon en het buitenleven! KEUKEN: De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en straalt gezelligheid uit vanwege de open verbinding met de woonkamer. Functioneel en modern, met softclose lades, uitgevoerd in lichtgrijs hoogglans en gemêleerde lichtgrijze aanrechtbladen. De keuken is voorzien van een Frilec vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven en een koelvriescombinatie. Ook vind je hier een handig extra keukenblok met veel kastruimte en een spoelbak, gelegen aan een raam, dat zicht biedt op de buitenwereld. Kortom, een heerlijke plek om te koken en contact te houden met de woonkamer. BADKAMER: De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is een plaatje! Voorzien van een grijze vloertegel en witte wandtegels, een designradiator en een ruime inloopdouche met drainagegoot is deze ruimte prachtig afgewerkt. Een groot raam zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. Daarnaast is er een stijlvol wastafel aanwezig met een grote spiegel en zorgt de mechanische ventilatie voor extra comfort. Tot slot maakt de zwarte hangkast de ruimte compleet. SLAAPKAMERS: De indeling van het appartement is recent aangepast: wat voorheen 2 slaapkamers waren, is nu een grote hoofdslaapkamer met een doorloop naar de inloop kledingkast. Beide ruimtes zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht en zicht op het groen, houten kozijnen, ventilatieroosters en stroompunten. Daarnaast zorgen de strakke zandkleur muren en de doorlopende grijze vloerafwerking voor een rustige en sfeervolle uitstraling. HIGHLIGHTS: - Functionele berging op de begane grond - Ventilatieroosters voor een gezond binnenklimaat - Uitstekende afwerking met subtiele kleuren - Een riante slaapkamer met inloop kledingkast - Energielabel B - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk - Zonnig balkon met uitzicht op natuur - Servicekosten: ca. E 164,97 per maand. - In overleg zijn nagenoeg alle roerende zaken over te nemen. Kortom, dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en een smaakvol interieur. Bovendien is het appartement gemeubileerd beschikbaar voor liefhebbers! Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.