Direkt zum Inhalt
Logo von Bob van Dijk Makelaardij

Multatulilaan 19

4707LZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.193

Fotoalbum

Multatulilaan 19 Roosendaal
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op een prettige locatie in Roosendaal, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met dubbele oprit en garage. Deze woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte en royale woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers en compacte badkamer op de verdieping en een zolder met een 5e slaapkamer waardoor het geheel uitermate geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra leefruimte. In de op het noorden gelegen, verzorgde achtertuin, geniet je van vele zonuren en optimale privacy! Nieuwsgierig geworden wat deze woning allemaal te bieden heeft? Maak een afspraak voor een bezichtiging! Beschrijving: Vanuit de fraaie voortuin bereik je de fraaie hal/entree welke is voorzien van natuurstenen vloer, schoonmetselwerk wandafwerking, meterkast (4 groepen + 1x aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en toegangsdeuren naar de keuken en woonkamer. De royale woonkamer in L-vorm (ca. 43m²) is voorzien van natuurstenen vloer, granol en schoonmetselwerk wandafwerking met sfeervolle openhaard en veel lichtinval en directe verbinding met de tuin via de schuifpui. De gesloten keuken (ca. 12m²) met natuurstenen vloer, praktische keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van kunststof werkblad, spoelcentrum, gaskookplaat, afzuigkap, buitendeur naar de achtertuin en toegang tot de garage. Garage: De aangebouwde, royale garage (ca. 29m²) is voorzien van verwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen, openslaande garagedeuren en deur naar de achtertuin. 1ste Verdieping: Overloop met doorlopende laminaatvloer en schoonmetselwerk wandafwerking geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: (ca. 10m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat vloer, glasvliesbehang wandafwerking en dubbelglas. Slaapkamer 2: (ca. 14m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat vloer, glasvliesbehang wandafwerking en enkelglas met deur naar het balkon (ca. 5m²). Slaapkamer 3: (ca. 8m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloer, glasvliesbehang wandafwerking en enkelglas. Slaapkamer 4: (ca. 12m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloer, glasvliesbehang wandafwerking en enkelglas. Badkamer: (ca. 5m²) volledig betegeld en ingericht met douchecabine, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken voorzien van overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Bosch FD 890, 2009), voldoende bergruimte achter knieschotten en een 5e slaapkamer (ca. 18m²) met dakraam. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van ca. 150 m². De tuin is ingericht met een terras en diverse fraaie bloemenborders. Goed om te weten: • Zeer ruime, praktisch ingedeelde gezinswoning • Gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie nabij scholen en uitvalswegen • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Fraai natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Bosch FD890 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.