Jump to content
Logo of Bob van Dijk Makelaardij

Multatulilaan 19

4707LZ Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.193

Photo Gallery

Multatulilaan 19 Roosendaal
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op een prettige locatie in Roosendaal, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met dubbele oprit en garage. Deze woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte en royale woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers en compacte badkamer op de verdieping en een zolder met een 5e slaapkamer waardoor het geheel uitermate geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra leefruimte. In de op het noorden gelegen, verzorgde achtertuin, geniet je van vele zonuren en optimale privacy! Nieuwsgierig geworden wat deze woning allemaal te bieden heeft? Maak een afspraak voor een bezichtiging! Beschrijving: Vanuit de fraaie voortuin bereik je de fraaie hal/entree welke is voorzien van natuurstenen vloer, schoonmetselwerk wandafwerking, meterkast (4 groepen + 1x aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en toegangsdeuren naar de keuken en woonkamer. De royale woonkamer in L-vorm (ca. 43m²) is voorzien van natuurstenen vloer, granol en schoonmetselwerk wandafwerking met sfeervolle openhaard en veel lichtinval en directe verbinding met de tuin via de schuifpui. De gesloten keuken (ca. 12m²) met natuurstenen vloer, praktische keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van kunststof werkblad, spoelcentrum, gaskookplaat, afzuigkap, buitendeur naar de achtertuin en toegang tot de garage. Garage: De aangebouwde, royale garage (ca. 29m²) is voorzien van verwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen, openslaande garagedeuren en deur naar de achtertuin. 1ste Verdieping: Overloop met doorlopende laminaatvloer en schoonmetselwerk wandafwerking geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: (ca. 10m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat vloer, glasvliesbehang wandafwerking en dubbelglas. Slaapkamer 2: (ca. 14m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat vloer, glasvliesbehang wandafwerking en enkelglas met deur naar het balkon (ca. 5m²). Slaapkamer 3: (ca. 8m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloer, glasvliesbehang wandafwerking en enkelglas. Slaapkamer 4: (ca. 12m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloer, glasvliesbehang wandafwerking en enkelglas. Badkamer: (ca. 5m²) volledig betegeld en ingericht met douchecabine, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken voorzien van overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Bosch FD 890, 2009), voldoende bergruimte achter knieschotten en een 5e slaapkamer (ca. 18m²) met dakraam. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van ca. 150 m². De tuin is ingericht met een terras en diverse fraaie bloemenborders. Goed om te weten: • Zeer ruime, praktisch ingedeelde gezinswoning • Gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie nabij scholen en uitvalswegen • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Fraai natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
336 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Bosch FD890 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.