Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Nauwstraat 11

4707RE Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Nauwstraat 11 Roosendaal
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze vrijstaande woning aan de Nauwstraat 11, gelegen op een prachtige landelijke locatie waar je alle rust en vrijheid ervaart. Deze charmante, karakteristieke woning biedt volop mogelijkheden en is omringd door groen, ideaal voor wie van ruimte en natuur houdt. Daarnaast zijn er vier slaapkamers aanwezig, een riante Z-vormige woonkamer, twee schuren en een garage. Klinkt dit als de woning waar jij al die tijd naar gezocht hebt? Plan dan snel een bezichtiging in! Binnenkomst: Je stapt binnen in de hal, waar links direct de deur naar de woonkamer is. Hier vind je ook de trap naar de eerste verdieping. Rechts leidt een gang naar het toilet op de begane grond, voorzien van een fonteintje, lichte wandbetegeling en een uitzetraam. Vervolgens kom je bij de badkamer op de begane grond, met lichte wandbetegeling, een wastafel, uitzetraam, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Er is tevens in de hal een vaste kast, perfect voor opslag. Rechtdoor in de gang is nog een deur naar de woonkamer, zodat je deze langs twee kanten kunt bereiken. Woonkamer: De Z-vormige woonkamer is ruim en veelzijdig in te richten, met een eetgedeelte en een zitgedeelte. Aan de voorzijde is een groot raam, dat prachtig zicht biedt over de open velden. Daarnaast is hier de meterkast gesitueerd. Het houten balkenplafond geeft een knusse sfeer, en centraal in de woonkamer staat een open haard, die fungeert als actieve bijverwarming in het verwarmingssysteem. Aan de zijkant van de woning is het zitgedeelte te vinden, met een raam dat zicht biedt op de achtertuin. In de woonkamer is ook een deur naar de kelder en naar een vaste kast, handig voor het opbergen van proviand. Keuken: De keuken ligt aan de linkerkant van de woning en heeft een tegellaminaatvloer met een rechte opstelling. Je vindt er een spoelbak, 4-pits kookplaat, raam met zicht op de voor- en zijtuin, koelkast, rvs afzuigkap en verwarming. Er is een vaste kast in de keuken, en een deur leidt naar de achtertuin. Tevens biedt de keuken plaats voor een eettafel, ideaal voor een gezellig ontbijt of informele maaltijd. Eerste verdieping: Vanuit de trap in de hal kom je op de overloop. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen met twee uitzetramen, schuine daken, verwarming en rolluiken. Halverwege is er nog een slaapkamer met een dakraam, ook ideaal als opslag-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer met verwarming, schuine daken en een draairaam. De vierde, riante slaapkamer van de woning is rechts gesitueerd, met opslag achter knieschotten en een zijraam. Buitenruimte: Ben je een echte tuinliefhebber? Dan is de buitenruimte rondom de woning uitermate geschikt! Om te beginnen tref je een zeer diepe oprit, met aan weerszijden een groen aangelegde voortuin. De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto’s, en leidt je naar de garage met aangebouwde overkapping. Tevens tref je aan de achterdeur van de keuken nog een aangebouwde overkapping met een glazen schuifwand, welke middels een deur toegang biedt tot een schuur met stroompunten en vliering, geschikt voor opslag die je niet dagelijks nodig hebt. Aan de linkerkant van het perceel ligt een terras met houten tuinhuis, ideaal voor ontspannen zomeravonden. Wanneer je tussen de garage en schuur loopt, kom je nog bij een mooi gazon, waar je in alle privacy kunt genieten van de rust. Highlights: - Werkelijk prachtige, landelijke locatie - Alle rust en vrijheid - Riante Z-vormige woonkamer - Vier slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Twee schuren, garage en tuinhuis - Volop opslagmogelijkheden - Tuin rondom met diepe oprit Kortom, deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om landelijk te wonen met alle ruimte die je nodig hebt, waar je je eigen touch aan kunt geven. Is dit de droomwoning waar jij naar op zoek bent? Laat het ons dan snel weten! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
1010 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.