Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Nauwstraat 11

4707RE Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Nauwstraat 11 Roosendaal
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze vrijstaande woning aan de Nauwstraat 11, gelegen op een prachtige landelijke locatie waar je alle rust en vrijheid ervaart. Deze charmante, karakteristieke woning biedt volop mogelijkheden en is omringd door groen, ideaal voor wie van ruimte en natuur houdt. Daarnaast zijn er vier slaapkamers aanwezig, een riante Z-vormige woonkamer, twee schuren en een garage. Klinkt dit als de woning waar jij al die tijd naar gezocht hebt? Plan dan snel een bezichtiging in! Binnenkomst: Je stapt binnen in de hal, waar links direct de deur naar de woonkamer is. Hier vind je ook de trap naar de eerste verdieping. Rechts leidt een gang naar het toilet op de begane grond, voorzien van een fonteintje, lichte wandbetegeling en een uitzetraam. Vervolgens kom je bij de badkamer op de begane grond, met lichte wandbetegeling, een wastafel, uitzetraam, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Er is tevens in de hal een vaste kast, perfect voor opslag. Rechtdoor in de gang is nog een deur naar de woonkamer, zodat je deze langs twee kanten kunt bereiken. Woonkamer: De Z-vormige woonkamer is ruim en veelzijdig in te richten, met een eetgedeelte en een zitgedeelte. Aan de voorzijde is een groot raam, dat prachtig zicht biedt over de open velden. Daarnaast is hier de meterkast gesitueerd. Het houten balkenplafond geeft een knusse sfeer, en centraal in de woonkamer staat een open haard, die fungeert als actieve bijverwarming in het verwarmingssysteem. Aan de zijkant van de woning is het zitgedeelte te vinden, met een raam dat zicht biedt op de achtertuin. In de woonkamer is ook een deur naar de kelder en naar een vaste kast, handig voor het opbergen van proviand. Keuken: De keuken ligt aan de linkerkant van de woning en heeft een tegellaminaatvloer met een rechte opstelling. Je vindt er een spoelbak, 4-pits kookplaat, raam met zicht op de voor- en zijtuin, koelkast, rvs afzuigkap en verwarming. Er is een vaste kast in de keuken, en een deur leidt naar de achtertuin. Tevens biedt de keuken plaats voor een eettafel, ideaal voor een gezellig ontbijt of informele maaltijd. Eerste verdieping: Vanuit de trap in de hal kom je op de overloop. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen met twee uitzetramen, schuine daken, verwarming en rolluiken. Halverwege is er nog een slaapkamer met een dakraam, ook ideaal als opslag-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer met verwarming, schuine daken en een draairaam. De vierde, riante slaapkamer van de woning is rechts gesitueerd, met opslag achter knieschotten en een zijraam. Buitenruimte: Ben je een echte tuinliefhebber? Dan is de buitenruimte rondom de woning uitermate geschikt! Om te beginnen tref je een zeer diepe oprit, met aan weerszijden een groen aangelegde voortuin. De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto’s, en leidt je naar de garage met aangebouwde overkapping. Tevens tref je aan de achterdeur van de keuken nog een aangebouwde overkapping met een glazen schuifwand, welke middels een deur toegang biedt tot een schuur met stroompunten en vliering, geschikt voor opslag die je niet dagelijks nodig hebt. Aan de linkerkant van het perceel ligt een terras met houten tuinhuis, ideaal voor ontspannen zomeravonden. Wanneer je tussen de garage en schuur loopt, kom je nog bij een mooi gazon, waar je in alle privacy kunt genieten van de rust. Highlights: - Werkelijk prachtige, landelijke locatie - Alle rust en vrijheid - Riante Z-vormige woonkamer - Vier slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Twee schuren, garage en tuinhuis - Volop opslagmogelijkheden - Tuin rondom met diepe oprit Kortom, deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om landelijk te wonen met alle ruimte die je nodig hebt, waar je je eigen touch aan kunt geven. Is dit de droomwoning waar jij naar op zoek bent? Laat het ons dan snel weten! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
1010 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.