Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Nauwstraat 11

4707RE Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Nauwstraat 11 Roosendaal
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze vrijstaande woning aan de Nauwstraat 11, gelegen op een prachtige landelijke locatie waar je alle rust en vrijheid ervaart. Deze charmante, karakteristieke woning biedt volop mogelijkheden en is omringd door groen, ideaal voor wie van ruimte en natuur houdt. Daarnaast zijn er vier slaapkamers aanwezig, een riante Z-vormige woonkamer, twee schuren en een garage. Klinkt dit als de woning waar jij al die tijd naar gezocht hebt? Plan dan snel een bezichtiging in! Binnenkomst: Je stapt binnen in de hal, waar links direct de deur naar de woonkamer is. Hier vind je ook de trap naar de eerste verdieping. Rechts leidt een gang naar het toilet op de begane grond, voorzien van een fonteintje, lichte wandbetegeling en een uitzetraam. Vervolgens kom je bij de badkamer op de begane grond, met lichte wandbetegeling, een wastafel, uitzetraam, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Er is tevens in de hal een vaste kast, perfect voor opslag. Rechtdoor in de gang is nog een deur naar de woonkamer, zodat je deze langs twee kanten kunt bereiken. Woonkamer: De Z-vormige woonkamer is ruim en veelzijdig in te richten, met een eetgedeelte en een zitgedeelte. Aan de voorzijde is een groot raam, dat prachtig zicht biedt over de open velden. Daarnaast is hier de meterkast gesitueerd. Het houten balkenplafond geeft een knusse sfeer, en centraal in de woonkamer staat een open haard, die fungeert als actieve bijverwarming in het verwarmingssysteem. Aan de zijkant van de woning is het zitgedeelte te vinden, met een raam dat zicht biedt op de achtertuin. In de woonkamer is ook een deur naar de kelder en naar een vaste kast, handig voor het opbergen van proviand. Keuken: De keuken ligt aan de linkerkant van de woning en heeft een tegellaminaatvloer met een rechte opstelling. Je vindt er een spoelbak, 4-pits kookplaat, raam met zicht op de voor- en zijtuin, koelkast, rvs afzuigkap en verwarming. Er is een vaste kast in de keuken, en een deur leidt naar de achtertuin. Tevens biedt de keuken plaats voor een eettafel, ideaal voor een gezellig ontbijt of informele maaltijd. Eerste verdieping: Vanuit de trap in de hal kom je op de overloop. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen met twee uitzetramen, schuine daken, verwarming en rolluiken. Halverwege is er nog een slaapkamer met een dakraam, ook ideaal als opslag-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer met verwarming, schuine daken en een draairaam. De vierde, riante slaapkamer van de woning is rechts gesitueerd, met opslag achter knieschotten en een zijraam. Buitenruimte: Ben je een echte tuinliefhebber? Dan is de buitenruimte rondom de woning uitermate geschikt! Om te beginnen tref je een zeer diepe oprit, met aan weerszijden een groen aangelegde voortuin. De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto’s, en leidt je naar de garage met aangebouwde overkapping. Tevens tref je aan de achterdeur van de keuken nog een aangebouwde overkapping met een glazen schuifwand, welke middels een deur toegang biedt tot een schuur met stroompunten en vliering, geschikt voor opslag die je niet dagelijks nodig hebt. Aan de linkerkant van het perceel ligt een terras met houten tuinhuis, ideaal voor ontspannen zomeravonden. Wanneer je tussen de garage en schuur loopt, kom je nog bij een mooi gazon, waar je in alle privacy kunt genieten van de rust. Highlights: - Werkelijk prachtige, landelijke locatie - Alle rust en vrijheid - Riante Z-vormige woonkamer - Vier slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Twee schuren, garage en tuinhuis - Volop opslagmogelijkheden - Tuin rondom met diepe oprit Kortom, deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om landelijk te wonen met alle ruimte die je nodig hebt, waar je je eigen touch aan kunt geven. Is dit de droomwoning waar jij naar op zoek bent? Laat het ons dan snel weten! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
1010 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.