Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Televisiestraat 87

4702PT Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.503

Fotoalbum

Televisiestraat 87 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze sfeervolle en moderne hoekwoning aan de Televisiestraat 87, een instapklaar huis dat in 2005 is gebouwd en uitstekend is onderhouden. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2020 biedt deze woning alles wat je zoekt in een energiezuinige en praktische woning. De fraai aangelegde voor- en achtertuin en de ruime oprit met garage geven de woning een verzorgde uitstraling en praktische voordelen. Zie je jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je een lichte en uitnodigende hal binnen, waar ruimte is voor jassen en schoenen. De hal is rustig afgewerkt en biedt toegang tot het toilet met halfhoge lichtgrijze wandtegels en fonteintje. Daarnaast vind je hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping, wat de hal een praktische en overzichtelijke entree maakt. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer is een echte blikvanger met zijn stijlvolle visgraatvloer en strakke afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime zithoek met mooi uitzicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen. Een schuifbare hor in de achterdeur zorgt voor extra gemak op warme dagen. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een eetgedeelte, terwijl de open keuken zich aan de voorzijde bevindt. Tot slot biedt een handige trapkast extra opbergruimte. Keuken: De L-vormige keuken uit 2020 is een droom voor kookliefhebbers. Het lichte aanrechtblad met oplopende achterwand vormt een mooi contrast met de donkere kastjes en lades. De keuken is uitgerust met een Smeg inductiefornuis, een AEG combioven, een AEG vaatwasser en een subtiel weggewerkte Novy afzuigkap. Mooie verlichting boven het aanrecht en voldoende stopcontacten maken de keuken zowel praktisch als sfeervol. Een draairaam zorgt voor ventilatie en een vrij uitzicht op de rustige straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een mooie, houtkleurige laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid in alle slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is rustig afgewerkt met witte wanden en een raam met zicht op de achtertuin. De badkamer, welke is gelegen aan de voorzijde en naar wens gemoderniseerd kan worden, is licht ingericht met vloer- en wandbetegeling. Hier vind je een ingebouwd ligbad, een wastafelmeubel met witte kastjes, een toilet en een draairaam voor licht en ventilatie. Stopcontacten en verwarming maken de ruimte compleet. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer met vrij zicht op de rustige straat, eveneens strak afgewerkt met witte wanden. Een derde slaapkamer aan de achterzijde sluit qua afwerking naadloos aan bij de rest van de verdieping, en is net als de andere slaapkamers voorzien van verwarming. Op de overloop is tot slot een vaste kast aanwezig met de cv-opstelling, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer, waar de overloop ruimte biedt voor een wasmachine, droger mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier stap je de grote vierde slaapkamer binnen, die speels is vormgegeven met deels schuine daken, een zijraam en ramen aan de voorzijde. De witte wanden zorgen voor een frisse en lichte sfeer. Garage: De garage is een waardevolle toevoeging, met een garagedeur die uitkomt op de oprit. Er is stroom aanwezig en een keukenblok biedt extra functionaliteit. Deze ruimte is perfect voor opslag of hobby’s. Tuin: De achtertuin is speels en zorgvuldig aangelegd, met een groot terras direct aan de woning waar je heerlijk kunt ontspannen. Je kijkt uit op fraaie borderbeplanting, een fontein en bomen, terwijl het onderhoudsvriendelijke grind en een paadje naar de achterom zorgen voor praktisch gemak. Een wateraansluiting aan de achtergevel maakt het geheel af. De elektrische zonwering voorziet bovendien de woonkamer van een aangenaam klimaat in de zomer. De voortuin is tevens onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd, wat de woning een verzorgde uitstraling geeft. Rechts ervan ligt de oprit, ideaal voor het parkeren van je auto. Highlights: - Instapklare hoekwoning, gebouwd in 2005 met energielabel A - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Stijlvolle visgraatvloer in de woonkamer - Ruime garage met oprit voor parkeren - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Cv-ketel uit 2020 - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Meterkast vernieuwd in 2020 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta 35c (CW5) (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.