Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Televisiestraat 87

4702PT Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.503

Photo Gallery

Televisiestraat 87 Roosendaal
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze sfeervolle en moderne hoekwoning aan de Televisiestraat 87, een instapklaar huis dat in 2005 is gebouwd en uitstekend is onderhouden. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2020 biedt deze woning alles wat je zoekt in een energiezuinige en praktische woning. De fraai aangelegde voor- en achtertuin en de ruime oprit met garage geven de woning een verzorgde uitstraling en praktische voordelen. Zie je jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je een lichte en uitnodigende hal binnen, waar ruimte is voor jassen en schoenen. De hal is rustig afgewerkt en biedt toegang tot het toilet met halfhoge lichtgrijze wandtegels en fonteintje. Daarnaast vind je hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping, wat de hal een praktische en overzichtelijke entree maakt. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer is een echte blikvanger met zijn stijlvolle visgraatvloer en strakke afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime zithoek met mooi uitzicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen. Een schuifbare hor in de achterdeur zorgt voor extra gemak op warme dagen. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een eetgedeelte, terwijl de open keuken zich aan de voorzijde bevindt. Tot slot biedt een handige trapkast extra opbergruimte. Keuken: De L-vormige keuken uit 2020 is een droom voor kookliefhebbers. Het lichte aanrechtblad met oplopende achterwand vormt een mooi contrast met de donkere kastjes en lades. De keuken is uitgerust met een Smeg inductiefornuis, een AEG combioven, een AEG vaatwasser en een subtiel weggewerkte Novy afzuigkap. Mooie verlichting boven het aanrecht en voldoende stopcontacten maken de keuken zowel praktisch als sfeervol. Een draairaam zorgt voor ventilatie en een vrij uitzicht op de rustige straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een mooie, houtkleurige laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid in alle slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is rustig afgewerkt met witte wanden en een raam met zicht op de achtertuin. De badkamer, welke is gelegen aan de voorzijde en naar wens gemoderniseerd kan worden, is licht ingericht met vloer- en wandbetegeling. Hier vind je een ingebouwd ligbad, een wastafelmeubel met witte kastjes, een toilet en een draairaam voor licht en ventilatie. Stopcontacten en verwarming maken de ruimte compleet. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer met vrij zicht op de rustige straat, eveneens strak afgewerkt met witte wanden. Een derde slaapkamer aan de achterzijde sluit qua afwerking naadloos aan bij de rest van de verdieping, en is net als de andere slaapkamers voorzien van verwarming. Op de overloop is tot slot een vaste kast aanwezig met de cv-opstelling, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer, waar de overloop ruimte biedt voor een wasmachine, droger mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier stap je de grote vierde slaapkamer binnen, die speels is vormgegeven met deels schuine daken, een zijraam en ramen aan de voorzijde. De witte wanden zorgen voor een frisse en lichte sfeer. Garage: De garage is een waardevolle toevoeging, met een garagedeur die uitkomt op de oprit. Er is stroom aanwezig en een keukenblok biedt extra functionaliteit. Deze ruimte is perfect voor opslag of hobby’s. Tuin: De achtertuin is speels en zorgvuldig aangelegd, met een groot terras direct aan de woning waar je heerlijk kunt ontspannen. Je kijkt uit op fraaie borderbeplanting, een fontein en bomen, terwijl het onderhoudsvriendelijke grind en een paadje naar de achterom zorgen voor praktisch gemak. Een wateraansluiting aan de achtergevel maakt het geheel af. De elektrische zonwering voorziet bovendien de woonkamer van een aangenaam klimaat in de zomer. De voortuin is tevens onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd, wat de woning een verzorgde uitstraling geeft. Rechts ervan ligt de oprit, ideaal voor het parkeren van je auto. Highlights: - Instapklare hoekwoning, gebouwd in 2005 met energielabel A - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Stijlvolle visgraatvloer in de woonkamer - Ruime garage met oprit voor parkeren - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Cv-ketel uit 2020 - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Meterkast vernieuwd in 2020 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
227 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta 35c (CW5) (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.