Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Tesselschadelaan 30

4707CK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.603

Fotoalbum

Tesselschadelaan 30 Roosendaal
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare drive-in woning aan de Tesselschadelaan 30 biedt een combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Met een donkergrijze tegelvloer door de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ glas, en een fraai aangelegde achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of starters die op zoek zijn naar een praktisch en sfeervol thuis! Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met donkergrijze tegelvloer, verwarming en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal bereik je de garage, ideaal voor opslag, met een elektrische garagedeur, veel stopcontacten, wateraansluiting, omvormer voor zonnepanelen en verwarming. De meterkast (8 groepen) bevindt zich ook in de hal. Via de voorhal kom je in een diepe, brede tussenhal die leidt naar een rustige werkkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin, kunststof draai-kiepramen en verwarming. Verder vind je een modern toilet in de hal met witte wandbetegeling, lambrisering, fonteintje en inbouwspot. Achterin de tussenhal ligt de bijkeuken met een Grohe close-in boiler, wasmachine- en drogeraansluiting, spoelbak, verwarming en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een lichte, grijze pvc-vloer, witte wanden en een strak wit plafond. De ruime woonkamer aan de achterzijde heeft een brede raampartij over de gehele breedte, wat zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is uitgerust met verwarming, kunststof kozijnen en een eetbar met licht aanrechtblad, grijze kastjes met softclose lades en veel opbergruimte, inclusief een ingebouwde koelkast. De semi-open keuken aan de voorzijde van deze verdieping heeft een L-vormige opstelling, witte wandbetegeling, een brede raampartij, verwarming, HR++ glas en moderne apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, Bauknecht oven, Siemens vaatwasser en Etna afzuigkap. Hier staat ook een eettafel met zicht op de straat en het openbare groen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping loopt de lichte pvc-vloer door. De overloop met lichtkoepel biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met internet- en tv-bekabeling, verwarming en kunststof kozijnen met houtnerf. Aan de achterzijde ligt een tweede grote slaapkamer met een grote inbouwkast, stroompunten en veel lichtinval. Daarnaast is er een moderne badkamer vanuit de overloop te bereiken, welke is voorzien van een bad-douche combi, tegelvloer, witte wandbetegeling, toilet, wastafelmeubel, verwarming en stroompunten. Er is tevens een vaste kast met een Vaillant cv-ketel en extra opbergruimte te vinden op de overloop. Achtertuin: Vanuit de bijkeuken bereik je de fraai aangelegde achtertuin. De tuin beschikt over een betegeld terras aan de achtergevel met stroompunten en een wateraansluiting. Een paadje leidt naar een tweede terras achterin, omringd door borderbeplanting en een speelse vijver, wat zorgt voor een groene en sfeervolle buitenruimte. De achtertuin is groen aangelegd, en is ideaal om te genieten van alle rust. Bijzonderheden: - Energielabel A - Instapklare drive-in woning - Kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas door de gehele woning - Fraai aangelegde achtertuin met terras en vijver - Rolluiken (achterzijde begane grond) - Valschermen (voorzijde eerste en tweede verdieping) - Sunscreens (achterzijde eerste en tweede verdieping) - Moderne afwerking met lichte pen sunvc-vloeren en donkergrijze tegels - Ruime garage en bijkeuken voor extra opslag en functionaliteit - Energiezuinig met zonnepanelen en omvormer - Waterontharder aanwezig (ter overname) Kortom, deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wooncomfort en praktische indeling. Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Tesselschadelaan 30! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.