Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Tesselschadelaan 30

4707CK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.603

Fotogalerij

Tesselschadelaan 30 Roosendaal
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare drive-in woning aan de Tesselschadelaan 30 biedt een combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Met een donkergrijze tegelvloer door de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ glas, en een fraai aangelegde achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of starters die op zoek zijn naar een praktisch en sfeervol thuis! Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met donkergrijze tegelvloer, verwarming en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal bereik je de garage, ideaal voor opslag, met een elektrische garagedeur, veel stopcontacten, wateraansluiting, omvormer voor zonnepanelen en verwarming. De meterkast (8 groepen) bevindt zich ook in de hal. Via de voorhal kom je in een diepe, brede tussenhal die leidt naar een rustige werkkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin, kunststof draai-kiepramen en verwarming. Verder vind je een modern toilet in de hal met witte wandbetegeling, lambrisering, fonteintje en inbouwspot. Achterin de tussenhal ligt de bijkeuken met een Grohe close-in boiler, wasmachine- en drogeraansluiting, spoelbak, verwarming en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een lichte, grijze pvc-vloer, witte wanden en een strak wit plafond. De ruime woonkamer aan de achterzijde heeft een brede raampartij over de gehele breedte, wat zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is uitgerust met verwarming, kunststof kozijnen en een eetbar met licht aanrechtblad, grijze kastjes met softclose lades en veel opbergruimte, inclusief een ingebouwde koelkast. De semi-open keuken aan de voorzijde van deze verdieping heeft een L-vormige opstelling, witte wandbetegeling, een brede raampartij, verwarming, HR++ glas en moderne apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, Bauknecht oven, Siemens vaatwasser en Etna afzuigkap. Hier staat ook een eettafel met zicht op de straat en het openbare groen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping loopt de lichte pvc-vloer door. De overloop met lichtkoepel biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met internet- en tv-bekabeling, verwarming en kunststof kozijnen met houtnerf. Aan de achterzijde ligt een tweede grote slaapkamer met een grote inbouwkast, stroompunten en veel lichtinval. Daarnaast is er een moderne badkamer vanuit de overloop te bereiken, welke is voorzien van een bad-douche combi, tegelvloer, witte wandbetegeling, toilet, wastafelmeubel, verwarming en stroompunten. Er is tevens een vaste kast met een Vaillant cv-ketel en extra opbergruimte te vinden op de overloop. Achtertuin: Vanuit de bijkeuken bereik je de fraai aangelegde achtertuin. De tuin beschikt over een betegeld terras aan de achtergevel met stroompunten en een wateraansluiting. Een paadje leidt naar een tweede terras achterin, omringd door borderbeplanting en een speelse vijver, wat zorgt voor een groene en sfeervolle buitenruimte. De achtertuin is groen aangelegd, en is ideaal om te genieten van alle rust. Bijzonderheden: - Energielabel A - Instapklare drive-in woning - Kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas door de gehele woning - Fraai aangelegde achtertuin met terras en vijver - Rolluiken (achterzijde begane grond) - Valschermen (voorzijde eerste en tweede verdieping) - Sunscreens (achterzijde eerste en tweede verdieping) - Moderne afwerking met lichte pen sunvc-vloeren en donkergrijze tegels - Ruime garage en bijkeuken voor extra opslag en functionaliteit - Energiezuinig met zonnepanelen en omvormer - Waterontharder aanwezig (ter overname) Kortom, deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wooncomfort en praktische indeling. Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Tesselschadelaan 30! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.