Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Tesselschadelaan 30

4707CK Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.603

Photo Gallery

Tesselschadelaan 30 Roosendaal
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare drive-in woning aan de Tesselschadelaan 30 biedt een combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Met een donkergrijze tegelvloer door de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ glas, en een fraai aangelegde achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of starters die op zoek zijn naar een praktisch en sfeervol thuis! Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met donkergrijze tegelvloer, verwarming en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal bereik je de garage, ideaal voor opslag, met een elektrische garagedeur, veel stopcontacten, wateraansluiting, omvormer voor zonnepanelen en verwarming. De meterkast (8 groepen) bevindt zich ook in de hal. Via de voorhal kom je in een diepe, brede tussenhal die leidt naar een rustige werkkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin, kunststof draai-kiepramen en verwarming. Verder vind je een modern toilet in de hal met witte wandbetegeling, lambrisering, fonteintje en inbouwspot. Achterin de tussenhal ligt de bijkeuken met een Grohe close-in boiler, wasmachine- en drogeraansluiting, spoelbak, verwarming en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een lichte, grijze pvc-vloer, witte wanden en een strak wit plafond. De ruime woonkamer aan de achterzijde heeft een brede raampartij over de gehele breedte, wat zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is uitgerust met verwarming, kunststof kozijnen en een eetbar met licht aanrechtblad, grijze kastjes met softclose lades en veel opbergruimte, inclusief een ingebouwde koelkast. De semi-open keuken aan de voorzijde van deze verdieping heeft een L-vormige opstelling, witte wandbetegeling, een brede raampartij, verwarming, HR++ glas en moderne apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, Bauknecht oven, Siemens vaatwasser en Etna afzuigkap. Hier staat ook een eettafel met zicht op de straat en het openbare groen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping loopt de lichte pvc-vloer door. De overloop met lichtkoepel biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met internet- en tv-bekabeling, verwarming en kunststof kozijnen met houtnerf. Aan de achterzijde ligt een tweede grote slaapkamer met een grote inbouwkast, stroompunten en veel lichtinval. Daarnaast is er een moderne badkamer vanuit de overloop te bereiken, welke is voorzien van een bad-douche combi, tegelvloer, witte wandbetegeling, toilet, wastafelmeubel, verwarming en stroompunten. Er is tevens een vaste kast met een Vaillant cv-ketel en extra opbergruimte te vinden op de overloop. Achtertuin: Vanuit de bijkeuken bereik je de fraai aangelegde achtertuin. De tuin beschikt over een betegeld terras aan de achtergevel met stroompunten en een wateraansluiting. Een paadje leidt naar een tweede terras achterin, omringd door borderbeplanting en een speelse vijver, wat zorgt voor een groene en sfeervolle buitenruimte. De achtertuin is groen aangelegd, en is ideaal om te genieten van alle rust. Bijzonderheden: - Energielabel A - Instapklare drive-in woning - Kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas door de gehele woning - Fraai aangelegde achtertuin met terras en vijver - Rolluiken (achterzijde begane grond) - Valschermen (voorzijde eerste en tweede verdieping) - Sunscreens (achterzijde eerste en tweede verdieping) - Moderne afwerking met lichte pen sunvc-vloeren en donkergrijze tegels - Ruime garage en bijkeuken voor extra opslag en functionaliteit - Energiezuinig met zonnepanelen en omvormer - Waterontharder aanwezig (ter overname) Kortom, deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wooncomfort en praktische indeling. Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Tesselschadelaan 30! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
124 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
14-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.