Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Tulpstraat 3

4702CL Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.390

Fotoalbum

Tulpstraat 3 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning aan de Tulpstraat 3 is goed onderhouden en sfeervol. Met knipvoegen in de voorgevel straalt de woning direct een verzorgde uitstraling uit. De woning beschikt over energielabel D, drie prettige slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De hardhouten kozijnen, een vernieuwd dak en de uitstekende ligging nabij het centrum van Roosendaal maken deze karakteristieke woning een solide basis voor iedereen die op zoek is naar rust en praktisch gemak. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Je komt binnen in een ruime hal met verwarming, vernieuwde meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars), ruimte voor jassen en schoenen en de toegangsdeur naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is sfeervol met zachtboard plafond en een terracotta vloer. Er is een werkbare inbouw houtkachel aanwezig nabij het ruime zitgedeelte. Aan de voorzijde zorgt de roedeverdeling in de ramen (met enkel glas voorzien van voorzetramen) voor een karakteristieke uitstraling, terwijl de achterzijde een groot raam met dubbelglas en verwarming heeft. Hier is ook het eetgedeelte gesitueerd, ideaal nabij de keuken. Onder de hardhouten trap naar de eerste verdieping bevindt zich tevens een handige trapkast, welke ideaal is voor extra opbergruimte. Keuken: De gesloten keuken is netjes en functioneel met een houtkleurig aanrechtblad, spoelbak, lichte kastjes en crèmekleurige wandbetegeling. Je vindt hier een koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouw oven (Etna) en een ingebouwde afzuigkap. Het keukenraam is voorzien van dubbelglas, zorgt voor een prettige lichtinval en biedt zicht op de achtertuin. Tegenover de rechte keukenopstelling is nog een eetbar aanwezig, waar je heerlijk kunt ontbijten. Bijkeuken: Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met plavuizenvloer, cv-ketel uit 2024, uitzetraam, stroompunten en aansluitingen voor wasmachine en droger. De achterdeur geeft directe toegang tot de tuin. Er is een modern, vernieuwd toilet met fonteintje, grijze en witte wandbetegeling, hangend toilet en verwarming. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van toilet, ligbad, inloopdouche, riant wastafelmeubel, kraaldelen plafond en tuimelraam. Alle drie de slaapkamers hebben vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer en inbouwspots, en biedt zicht op de achtertuin. De middelste slaapkamer beschikt over een kunststof draaikiep kozijn met dezelfde nette afwerking. De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zeer riant, en heeft verwarming en horren. Tot slot is er op de overloop een luik naar de bergzolder, die beschikt over een Velux dakraam en ideaal is voor opslag. Tuin: De zongunstig gelegen achtertuin ligt op het zuidwesten, en is perfect voor de middag- en avondzon! De tuin beschikt over sierbestrating en biedt ruimte voor een terras met zonnescherm. Daarnaast is er borderbeplanting aanwezig, een buitenkraan en een stenen berging/schuur met hardhouten kozijnen en zinken afvoer. Daarnaast bereik je via de achterom eenvoudig de straat, waardoor het gemakkelijk is fietsen en containers naar de straat te brengen. Highlights: - Goed onderhouden, sfeervolle vrijstaande woning - Cv-ketel uit 2024 en vernieuwde meterkast - Houtkachel en prettige lichtinval in de woonkamer - Praktische bijkeuken met vernieuwd toilet - Drie slaapkamers met vaste kasten - Sfeervolle tuin op het zuidwesten met berging - Nieuw dak en geïsoleerde tussenvloer naar de zolder - Geen asbest aanwezig - Voorzieningen zoals scholen en winkels nabij - Bushalte op 7 minuten afstand - Gelegen in een kindvriendelijke buurt Kortom, je woont hier heerlijk rustig en met een praktische indeling, zowel binnen als buiten. Een fijne kans om je eigen stempel te drukken op deze charmante woning! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.