Direkt zum Inhalt
Logo von In de Roos Makelaardij B.V.

Van Goghlaan 72

4703JC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.773

Fotoalbum

Van Goghlaan 72 Roosendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een vliegende start aan de Van Goghlaan 72. Ben jij starter of jong gezin en op zoek naar een moderne, goed onderhouden hoekwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze woning precies wat je zoekt. De woning is energiezuinig dankzij HR++ glas, kunststof kozijnen, airconditioning en maar liefst 10 zonnepanelen. Je woont hier comfortabel, duurzaam en met lage energielasten. Met vier slaapkamers is er bovendien ruimte om te groeien – ideaal voor nu én later. Dit is een woning waar je zonder verbouwingen of grote aanpassingen zo in kunt. Een huis dat meegroeit met jouw leven, waarin ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Met de fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke omgeving is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Een basisschool bevindt zich op loopafstand, waardoor kinderen veilig en zelfstandig kunnen gaan en komen. Het centrum en het treinstation zijn snel bereikbaar, prettig voor werk, school of een gezellig dagje in de stad. En houd je van shoppen? Het Designer Outlet Rosada ligt op korte afstand. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Een fijne combinatie die meteen goed voelt. Begane grond: Wanneer je binnenkomt in de woonkamer valt meteen op hoeveel licht en ruimte er is. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor je hier direct je eigen woonstijl kunt neerzetten. Er is volop ruimte voor zowel een grote zithoek als een gezellige eettafel. De keuken is strak vormgegeven en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, helemaal klaar voor dagelijks gebruik. In een aparte kastruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin, een fijne plek voor kinderen om te spelen of om heerlijk buiten te zitten op een zonnige dag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie frisse slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfortabele nachtrust. De voorste slaapkamer is daarbij voorzien van airconditioning, wat zeker tijdens warme zomers een groot pluspunt is. Op de overloop is een ruime inloopkast aanwezig met veel opbergmogelijkheden. De badkamer is modern vormgegeven en beschikt over een ruime inloopdouche met strak tegelwerk. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, dankzij de grote dakkapel die zorgt voor verrassend veel ruimte en licht. Hier bevindt zich de deels vernieuwde CV-ketel. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten en kan dienen als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. Tuin en buitenleven: De tuin is verzorgd aangelegd en biedt alle ruimte om heerlijk buiten te leven. Dankzij de praktische achterom kun je gemakkelijk met fietsen of boodschappen naar binnen. In de vrijstaande stenen berging kun je alles netjes kwijt: van tuinspullen tot speelgoed en natuurlijk meerdere fietsen. Er blijft bovendien meer dan genoeg plek over om een fijne eettafel of een comfortabele loungeset te plaatsen, zodat je hier optimaal kunt genieten van zonnige dagen, lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Instapklaar en modern afgewerkt - Airco (2024) en 10 zonnepanelen - 4 Ruime slaapkamers - Dak- en spouwmuur isolatie - Moderne keuken en moderne badkamer - HR++ glas en kunststof kozijnen in de hele woning - Grotendeels voorzien van rolluiken, grote dakkapel met ingebouwde verlichting Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC 30 ZWB 8-30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4703

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.