Jump to content
Logo of In de Roos Makelaardij B.V.

Van Goghlaan 72

4703JC Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.773

Photo Gallery

Van Goghlaan 72 Roosendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een vliegende start aan de Van Goghlaan 72. Ben jij starter of jong gezin en op zoek naar een moderne, goed onderhouden hoekwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze woning precies wat je zoekt. De woning is energiezuinig dankzij HR++ glas, kunststof kozijnen, airconditioning en maar liefst 10 zonnepanelen. Je woont hier comfortabel, duurzaam en met lage energielasten. Met vier slaapkamers is er bovendien ruimte om te groeien – ideaal voor nu én later. Dit is een woning waar je zonder verbouwingen of grote aanpassingen zo in kunt. Een huis dat meegroeit met jouw leven, waarin ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Met de fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke omgeving is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Een basisschool bevindt zich op loopafstand, waardoor kinderen veilig en zelfstandig kunnen gaan en komen. Het centrum en het treinstation zijn snel bereikbaar, prettig voor werk, school of een gezellig dagje in de stad. En houd je van shoppen? Het Designer Outlet Rosada ligt op korte afstand. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Een fijne combinatie die meteen goed voelt. Begane grond: Wanneer je binnenkomt in de woonkamer valt meteen op hoeveel licht en ruimte er is. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor je hier direct je eigen woonstijl kunt neerzetten. Er is volop ruimte voor zowel een grote zithoek als een gezellige eettafel. De keuken is strak vormgegeven en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, helemaal klaar voor dagelijks gebruik. In een aparte kastruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin, een fijne plek voor kinderen om te spelen of om heerlijk buiten te zitten op een zonnige dag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie frisse slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfortabele nachtrust. De voorste slaapkamer is daarbij voorzien van airconditioning, wat zeker tijdens warme zomers een groot pluspunt is. Op de overloop is een ruime inloopkast aanwezig met veel opbergmogelijkheden. De badkamer is modern vormgegeven en beschikt over een ruime inloopdouche met strak tegelwerk. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, dankzij de grote dakkapel die zorgt voor verrassend veel ruimte en licht. Hier bevindt zich de deels vernieuwde CV-ketel. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten en kan dienen als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. Tuin en buitenleven: De tuin is verzorgd aangelegd en biedt alle ruimte om heerlijk buiten te leven. Dankzij de praktische achterom kun je gemakkelijk met fietsen of boodschappen naar binnen. In de vrijstaande stenen berging kun je alles netjes kwijt: van tuinspullen tot speelgoed en natuurlijk meerdere fietsen. Er blijft bovendien meer dan genoeg plek over om een fijne eettafel of een comfortabele loungeset te plaatsen, zodat je hier optimaal kunt genieten van zonnige dagen, lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Instapklaar en modern afgewerkt - Airco (2024) en 10 zonnepanelen - 4 Ruime slaapkamers - Dak- en spouwmuur isolatie - Moderne keuken en moderne badkamer - HR++ glas en kunststof kozijnen in de hele woning - Grotendeels voorzien van rolluiken, grote dakkapel met ingebouwde verlichting Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
182 m²
Content
383 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC 30 ZWB 8-30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.