Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Van Leeuwenhoeklaan 78

4708BD Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.904

Fotoalbum

Van Leeuwenhoeklaan 78 Roosendaal
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit prachtige, gelijkvloerse penthouse aan de Van Leeuwenhoeklaan 78, een unieke en zeer riante woning die ruimte, comfort en charme perfect combineert. Dit appartement biedt levensloopbestendigheid, is in te delen naar wens en beschikt over een warme, uitnodigende sfeer. Laat je verrassen door de doordachte indeling, het gebruik van hoogwaardige materialen en de fantastische buitenruimte zoals je ze maar zelden tegenkomt. Binnenkomst hal: Middels een lift bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale ontvangsthal die direct een ruimtelijk gevoel geeft. De natuurstenen vloer, die naadloos doorloopt naar de woonkamer, zorgt voor een elegante en samenhangende uitstraling. In de hal vind je een ruime jassenkast, ideaal voor opberggemak. Het toilet is hier tevens te vinden, en is rustig afgewerkt met natuurstenen wandbetegeling, een fonteintje en een strakke uitstraling. Tot slot zijn achter een deur in de hal de WTW-unit (HRU ECO 350), cv-ketel en vloerverwarmingsinstallatie discreet weggewerkt. De vloerverwarming strekt zich uit over de hal, woonkamer en keuken, wat zorgt voor een aangename warmte. Woonkamer: De woonkamer is het hart van dit penthouse en ademt ruimte en veelzijdigheid. Met zijn riante afmetingen en talloze grote ramen baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De natuurstenen vloer geeft een warme, chique touch, waarbij de spachtelputz wanden een strakke afwerking bieden. Het eetgedeelte, dicht bij de keuken, nodigt uit tot gezellige diners, terwijl de zithoek centraal in de woonkamer een knusse sfeer creëert met een open haard en schouwmantel. Via openslaande tuindeuren bereik je het zeer royale, L-vormige dakterras. Achterin de woonkamer is een extra zitgedeelte te vinden, met vijf grote ramen in een gebogen opstelling, waar je kunt genieten van prachtig zicht op het terras en het weidse uitzicht. De woonkamer is veelzijdig in te delen, met inbouwspots in het plafond die zorgen voor sfeervolle verlichting, en verwarming die comfort garandeert. Keuken: De semi-open keuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer dankzij de doorlopende natuurstenen vloer. De L-vormige opstelling is modern en functioneel, met lichte lades, een donker aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, Smeg afzuigkap, Smeg dubbele oven, Siemens vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Een draaicarrousel en ruime opberglades maken de keuken praktisch, terwijl de eetbar een speelse en gezellige plek biedt om te tafelen. Inbouwspots boven het aanrecht zorgen voor uitstekende verlichting. Vanuit de keuken heb je toegang tot een bijkeuken met wasmachineaansluiting en ideale opbergruimte voor proviand. Daarnaast leidt de keuken naar een lichte kamer met lichtgrijze laminaatvloer, schoon metselwerk en fijne lichtinval door de ramen. Deze ruimte sluit aan op een kantoor, dat ook via de hal bereikbaar is. Het kantoor is praktisch ingericht met een spoelbak, verwarming en spachtelputz wanden, en kan ook uitstekend dienen als slaapkamer. Hoofdslaapkamer: De hoofdslaapkamer is uniek op zichzelf, met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele ramen. De vloerbedekking zorgt voor een warme sfeer, terwijl inbouwspots boven het bed en verwarming het comfort verhogen. Houten kozijnen met draairamen bieden uitstekende ventilatiemogelijkheden, en zijn afgewerkt met natuurstenen vensterbanken. Achterin de slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte inloopkledingkast met geïntegreerde spots en een raam, wat zorgt voor een lichte en georganiseerde opbergruimte. Deze ruimte kan eventueel worden omgevormd tot een extra slaapkamer, wat de flexibiliteit van het penthouse vergroot. Badkamer en suite: De badkamer, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, is heerlijk ruim en voorzien van alle praktische gemakken. Met witgrijze vloertegels, een douchecabine met regendouche en een dubbel hoekligbad is dit een plek om heerlijk te ontspannen. De dubbele wastafelmeubel met robuuste wastafels, witte lades en een grote spiegel met verlichting maakt het geheel af. Een toilet en verwarming zorgen voor extra gemak, terwijl een raam voor natuurlijke ventilatie en licht zorgt. Dakterras en balkon: Dit penthouse biedt niet één, maar twee fantastische buitenruimtes. Het zeer riante, L-vormige dakterras, bereikbaar via de woonkamer, is hierbij een absoluut hoogtepunt. Betegeld en onderhoudsvriendelijk, biedt het volop ruimte voor een eettafel, zithoek of loungeset. Daarnaast is er een balkon, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, die een intieme buitenruimte biedt. Beide buitenruimtes maken dit penthouse uniek en ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Highlights: - Royaal en gelijkvloers penthouse met een zeer riante leefruimte - Uniek L-vormig dakterras en extra balkon voor optimale buitenbeleving - Veelzijdige woonkamer met open haard en prachtig uitzicht - Natuurstenen vloeren en vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een derde - Semi-open keuken met hoogwaardige apparatuur en praktische bijkeuken - Royale hoofdslaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite Kortom, dit penthouse aan de Van Leeuwenhoeklaan is een unieke kans om te wonen in een gelijkvloers appartement dat ruimte, comfort en stijl naadloos combineert. Een plek waar je je direct thuis voelt, met volop mogelijkheden en een buitenruimte zoals je maar zelden tegenkomt. Heb je interesse? Plan snel een bezichtiging om dit bijzondere appartement zelf te ervaren! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.