Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Van Leeuwenhoeklaan 78

4708BD Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.904

Galerie de photos

Van Leeuwenhoeklaan 78 Roosendaal
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit prachtige, gelijkvloerse penthouse aan de Van Leeuwenhoeklaan 78, een unieke en zeer riante woning die ruimte, comfort en charme perfect combineert. Dit appartement biedt levensloopbestendigheid, is in te delen naar wens en beschikt over een warme, uitnodigende sfeer. Laat je verrassen door de doordachte indeling, het gebruik van hoogwaardige materialen en de fantastische buitenruimte zoals je ze maar zelden tegenkomt. Binnenkomst hal: Middels een lift bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale ontvangsthal die direct een ruimtelijk gevoel geeft. De natuurstenen vloer, die naadloos doorloopt naar de woonkamer, zorgt voor een elegante en samenhangende uitstraling. In de hal vind je een ruime jassenkast, ideaal voor opberggemak. Het toilet is hier tevens te vinden, en is rustig afgewerkt met natuurstenen wandbetegeling, een fonteintje en een strakke uitstraling. Tot slot zijn achter een deur in de hal de WTW-unit (HRU ECO 350), cv-ketel en vloerverwarmingsinstallatie discreet weggewerkt. De vloerverwarming strekt zich uit over de hal, woonkamer en keuken, wat zorgt voor een aangename warmte. Woonkamer: De woonkamer is het hart van dit penthouse en ademt ruimte en veelzijdigheid. Met zijn riante afmetingen en talloze grote ramen baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De natuurstenen vloer geeft een warme, chique touch, waarbij de spachtelputz wanden een strakke afwerking bieden. Het eetgedeelte, dicht bij de keuken, nodigt uit tot gezellige diners, terwijl de zithoek centraal in de woonkamer een knusse sfeer creëert met een open haard en schouwmantel. Via openslaande tuindeuren bereik je het zeer royale, L-vormige dakterras. Achterin de woonkamer is een extra zitgedeelte te vinden, met vijf grote ramen in een gebogen opstelling, waar je kunt genieten van prachtig zicht op het terras en het weidse uitzicht. De woonkamer is veelzijdig in te delen, met inbouwspots in het plafond die zorgen voor sfeervolle verlichting, en verwarming die comfort garandeert. Keuken: De semi-open keuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer dankzij de doorlopende natuurstenen vloer. De L-vormige opstelling is modern en functioneel, met lichte lades, een donker aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, Smeg afzuigkap, Smeg dubbele oven, Siemens vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Een draaicarrousel en ruime opberglades maken de keuken praktisch, terwijl de eetbar een speelse en gezellige plek biedt om te tafelen. Inbouwspots boven het aanrecht zorgen voor uitstekende verlichting. Vanuit de keuken heb je toegang tot een bijkeuken met wasmachineaansluiting en ideale opbergruimte voor proviand. Daarnaast leidt de keuken naar een lichte kamer met lichtgrijze laminaatvloer, schoon metselwerk en fijne lichtinval door de ramen. Deze ruimte sluit aan op een kantoor, dat ook via de hal bereikbaar is. Het kantoor is praktisch ingericht met een spoelbak, verwarming en spachtelputz wanden, en kan ook uitstekend dienen als slaapkamer. Hoofdslaapkamer: De hoofdslaapkamer is uniek op zichzelf, met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele ramen. De vloerbedekking zorgt voor een warme sfeer, terwijl inbouwspots boven het bed en verwarming het comfort verhogen. Houten kozijnen met draairamen bieden uitstekende ventilatiemogelijkheden, en zijn afgewerkt met natuurstenen vensterbanken. Achterin de slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte inloopkledingkast met geïntegreerde spots en een raam, wat zorgt voor een lichte en georganiseerde opbergruimte. Deze ruimte kan eventueel worden omgevormd tot een extra slaapkamer, wat de flexibiliteit van het penthouse vergroot. Badkamer en suite: De badkamer, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, is heerlijk ruim en voorzien van alle praktische gemakken. Met witgrijze vloertegels, een douchecabine met regendouche en een dubbel hoekligbad is dit een plek om heerlijk te ontspannen. De dubbele wastafelmeubel met robuuste wastafels, witte lades en een grote spiegel met verlichting maakt het geheel af. Een toilet en verwarming zorgen voor extra gemak, terwijl een raam voor natuurlijke ventilatie en licht zorgt. Dakterras en balkon: Dit penthouse biedt niet één, maar twee fantastische buitenruimtes. Het zeer riante, L-vormige dakterras, bereikbaar via de woonkamer, is hierbij een absoluut hoogtepunt. Betegeld en onderhoudsvriendelijk, biedt het volop ruimte voor een eettafel, zithoek of loungeset. Daarnaast is er een balkon, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, die een intieme buitenruimte biedt. Beide buitenruimtes maken dit penthouse uniek en ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Highlights: - Royaal en gelijkvloers penthouse met een zeer riante leefruimte - Uniek L-vormig dakterras en extra balkon voor optimale buitenbeleving - Veelzijdige woonkamer met open haard en prachtig uitzicht - Natuurstenen vloeren en vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een derde - Semi-open keuken met hoogwaardige apparatuur en praktische bijkeuken - Royale hoofdslaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite Kortom, dit penthouse aan de Van Leeuwenhoeklaan is een unieke kans om te wonen in een gelijkvloers appartement dat ruimte, comfort en stijl naadloos combineert. Een plek waar je je direct thuis voelt, met volop mogelijkheden en een buitenruimte zoals je maar zelden tegenkomt. Heb je interesse? Plan snel een bezichtiging om dit bijzondere appartement zelf te ervaren! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.