Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Vrouwemadestraat 24

4701CE Roosendaal • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.632

Fotoalbum

Vrouwemadestraat 24 Roosendaal
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in een woning die alles heeft? Denk aan karakter, sfeer, een centrale ligging én een fijne indeling met drie slaapkamers. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Vrouwemadestraat 24 ligt in het centrum van Roosendaal, in een straat met een charmante uitstraling. Alle gemakken van het centrum zijn op loopafstand te bereiken, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. De woning ademt sfeer dankzij de vele karakteristieke elementen, zoals glas-in-loodramen, een erker en een originele terrazzovloer in de hal. Tegelijkertijd is de woning op diverse punten gemoderniseerd, met onder andere een nette badkamer (2019), een vernieuwde meterkast, 15 zonnepanelen en energielabel A. De combinatie van authentieke details en hedendaags comfort maakt dit een bijzonder geheel. Interesse? Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van deze woning. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de karakteristieke hal met een originele terrazzovloer, wat direct een warme en authentieke indruk geeft. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met 8 groepen en een omvormer voor de zonnepanelen, evenals een praktische trapkast met een speciale schoenenlade. In de trapkast bevind zich ook de aquacell waterontharder. Het toilet is vernieuwd in 2021 en netjes afgewerkt met tegels en een fonteintje. De woonkamer is een echte leefruimte met veel sfeer, mede dankzij de glas-in-loodramen, de erker en de schouw met sierhaard. De laminaat zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de serre en de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel en veel natuurlijk lichtinval. De serre is een fijne, lichte ruimte met eveneens glas-in-lood details en een schuifpui naar de tuin. De sloten en de rails van de pui zijn recent vernieuwd. Daarnaast is er een elektrische zonneluifel over het glazen dak aanwezig, wat het comfort in deze ruimte verhoogt. De keuken heeft een landelijke en lichte uitstraling en is ruim opgezet in een semi-open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een Miele vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De wasmachine en droger zijn netjes verwerkt in de keuken Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van draai-kiepramen met dubbel glas en ingebouwde kasten. De kamers zijn ruim van formaat, de kamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als werkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich eveneens een praktische ingebouwde kast. Hierin is de Vaillant cv-ketel uit 2013 opgesteld. De badkamer is in 2019 vernieuwd en zeer netjes uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche met nisjes, een wastafelmeubel met natuurstenen wasbak en een toilet. Tuin De tuin is sfeervol aangelegd en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen. De tuin beschikt over een schuurtje met elektriciteit, evenals een buitenkraan, stroom en verlichting. Naast het schuurtje is een overdekt terrasje. De tuin heeft verschillende borders met beplanting. Dit maakt de tuin niet alleen gezellig, maar ook praktisch in gebruik. Interesse in deze karaktervolle woning op een toplocatie? Plan dan een bezichtiging met ons in en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden. Highlights - Gelegen in het centrum van Roosendaal - Charmante straat met karakter - Veel originele details zoals glas-in-lood en terrazzovloer - Keuken in landelijke stijl - Badkamer vernieuwd in 2019 - Toilet vernieuwd in 2021 - 15 zonnepanelen (2019) - Vernieuwde meterkast (8 groepen) - Gedeeltelijke vloerverwarming - Dubbel glas, HR ++ en HR +++ glas - Sfeervolle tuin De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4701

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.