Direkt zum Inhalt
Logo von Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Deken Fritsenstraat 57

5243VM Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 878.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.410

2 % Übertragungssteuer (€ 17.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 897.410

Kaufpreis /m²: € 5.226

Fotoalbum

Deken Fritsenstraat 57 Rosmalen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op z’n best in hartje Rosmalen: Instapklare vrijstaande droomwoning met garage, tuin én luxe afwerking! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is er één om direct verliefd op te worden. Instapklaar, stijlvol én verrassend ruim – dit is een heerlijk familiehuis waar je zó je meubels neerzet. Gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Rosmalen, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe én duurzaamheid. Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne leefkeuken (2018), een luxe badkamer (2020), vloerverwarming, zonnepanelen, een diepe oprit met laadpaal, en een grote vrijstaande garage, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Perceel: 425 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m², Externe bergruimte: 20 m², Inhoud: 622 m³, Bouwjaar: 1970. Highlights op een rij: * Instapklare vrijstaande woning, perfect onderhouden; * Ruime living met eikenhouten vloer en vloerverwarming; * Moderne leefkeuken (2018) met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur; * Zonnige tuin op het zuiden met privacy, gazon en twee terrassen; * Luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; * Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * Mogelijkheid voor vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; * Grote vrijstaande garage met bergvliering; * Diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal; * 8 Zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én badkamer; * Rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van alle voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree via de royale hal met inbouwkasten met o.a. opstelplaats wasapparatuur, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De sfeervolle living heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer. De keuken (2018) is een echte eyecatcher met een kook-/spoeleiland, moderne inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping: Drie lichte slaapkamers en een luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Extra bergkast op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met dakkapel en dakraam. Hier vind je de vierde slaapkamer, ook voorzien van een dakkapel en volop daglicht, evenals een aparte stookruimte. De overloop is zodanig groot dat deze uitstekend dienst kan doen als werkplek of zelfs kan worden afgescheiden waardoor een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tuin: De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een plek om tot rust te komen. Volledig omheind, veel privacy, met twee terrassen en een strak gazon. De vrijstaande garage is ideaal als berging, klusruimte of hobbyruimte. Tevens is er nog een irrigatiesysteem met een bronpomp aanwezig. Locatie: Een rustige, groene straat op slechts een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Rosmalen met winkels, horeca, markt en alle dagelijkse voorzieningen. Nabij scholen, sportaccommodaties, station en uitvalswegen (A2 en A59) – hier woon je comfortabel én centraal. Op zoek naar een vrijstaande woning waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Bel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de unieke ligging van dit prachtige familiehuis.

Hypothek berekenen

€ 878.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.410

2 % Übertragungssteuer (€ 17.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 897.410

3,04%

Jährlich

%

€ 43.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 878.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
622 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5243

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.