Aller directement au contenu
Logo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Deken Fritsenstraat 57

5243VM Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 878.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 897.410

Prix d'achat /m²: € 5.226

Galerie de photos

Deken Fritsenstraat 57 Rosmalen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op z’n best in hartje Rosmalen: Instapklare vrijstaande droomwoning met garage, tuin én luxe afwerking! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is er één om direct verliefd op te worden. Instapklaar, stijlvol én verrassend ruim – dit is een heerlijk familiehuis waar je zó je meubels neerzet. Gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Rosmalen, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe én duurzaamheid. Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne leefkeuken (2018), een luxe badkamer (2020), vloerverwarming, zonnepanelen, een diepe oprit met laadpaal, en een grote vrijstaande garage, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Perceel: 425 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m², Externe bergruimte: 20 m², Inhoud: 622 m³, Bouwjaar: 1970. Highlights op een rij: * Instapklare vrijstaande woning, perfect onderhouden; * Ruime living met eikenhouten vloer en vloerverwarming; * Moderne leefkeuken (2018) met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur; * Zonnige tuin op het zuiden met privacy, gazon en twee terrassen; * Luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; * Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * Mogelijkheid voor vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; * Grote vrijstaande garage met bergvliering; * Diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal; * 8 Zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én badkamer; * Rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van alle voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree via de royale hal met inbouwkasten met o.a. opstelplaats wasapparatuur, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De sfeervolle living heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer. De keuken (2018) is een echte eyecatcher met een kook-/spoeleiland, moderne inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping: Drie lichte slaapkamers en een luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Extra bergkast op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met dakkapel en dakraam. Hier vind je de vierde slaapkamer, ook voorzien van een dakkapel en volop daglicht, evenals een aparte stookruimte. De overloop is zodanig groot dat deze uitstekend dienst kan doen als werkplek of zelfs kan worden afgescheiden waardoor een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tuin: De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een plek om tot rust te komen. Volledig omheind, veel privacy, met twee terrassen en een strak gazon. De vrijstaande garage is ideaal als berging, klusruimte of hobbyruimte. Tevens is er nog een irrigatiesysteem met een bronpomp aanwezig. Locatie: Een rustige, groene straat op slechts een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Rosmalen met winkels, horeca, markt en alle dagelijkse voorzieningen. Nabij scholen, sportaccommodaties, station en uitvalswegen (A2 en A59) – hier woon je comfortabel én centraal. Op zoek naar een vrijstaande woning waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Bel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de unieke ligging van dit prachtige familiehuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 878.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 897.410

3,04%

Annuellement

%

€ 43.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 878.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
622 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5243

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.