Jump to content
Logo of Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Deken Fritsenstraat 57

5243VM Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 878.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.410

2% transfer tax (€ 17.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 897.410

Purchase price /m²: € 5.226

Photo Gallery

Deken Fritsenstraat 57 Rosmalen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen op z’n best in hartje Rosmalen: Instapklare vrijstaande droomwoning met garage, tuin én luxe afwerking! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is er één om direct verliefd op te worden. Instapklaar, stijlvol én verrassend ruim – dit is een heerlijk familiehuis waar je zó je meubels neerzet. Gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Rosmalen, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe én duurzaamheid. Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne leefkeuken (2018), een luxe badkamer (2020), vloerverwarming, zonnepanelen, een diepe oprit met laadpaal, en een grote vrijstaande garage, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Perceel: 425 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m², Externe bergruimte: 20 m², Inhoud: 622 m³, Bouwjaar: 1970. Highlights op een rij: * Instapklare vrijstaande woning, perfect onderhouden; * Ruime living met eikenhouten vloer en vloerverwarming; * Moderne leefkeuken (2018) met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur; * Zonnige tuin op het zuiden met privacy, gazon en twee terrassen; * Luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; * Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * Mogelijkheid voor vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; * Grote vrijstaande garage met bergvliering; * Diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal; * 8 Zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én badkamer; * Rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van alle voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree via de royale hal met inbouwkasten met o.a. opstelplaats wasapparatuur, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De sfeervolle living heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer. De keuken (2018) is een echte eyecatcher met een kook-/spoeleiland, moderne inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping: Drie lichte slaapkamers en een luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Extra bergkast op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met dakkapel en dakraam. Hier vind je de vierde slaapkamer, ook voorzien van een dakkapel en volop daglicht, evenals een aparte stookruimte. De overloop is zodanig groot dat deze uitstekend dienst kan doen als werkplek of zelfs kan worden afgescheiden waardoor een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tuin: De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een plek om tot rust te komen. Volledig omheind, veel privacy, met twee terrassen en een strak gazon. De vrijstaande garage is ideaal als berging, klusruimte of hobbyruimte. Tevens is er nog een irrigatiesysteem met een bronpomp aanwezig. Locatie: Een rustige, groene straat op slechts een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Rosmalen met winkels, horeca, markt en alle dagelijkse voorzieningen. Nabij scholen, sportaccommodaties, station en uitvalswegen (A2 en A59) – hier woon je comfortabel én centraal. Op zoek naar een vrijstaande woning waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Bel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de unieke ligging van dit prachtige familiehuis.

Mortgage berekenen

€ 878.000

Cost of copper (estimated): € 19.410

2% transfer tax (€ 17.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 897.410

3,04%

Yearly

%

€ 43.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 878.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
425 m²
Content
622 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5243

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.