Ir directamente al contenido
Logotipo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Deken Fritsenstraat 57

5243VM Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 878.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 897.410

Precio de compra /m²: € 5.226

Galería de fotos

Deken Fritsenstraat 57 Rosmalen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op z’n best in hartje Rosmalen: Instapklare vrijstaande droomwoning met garage, tuin én luxe afwerking! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is er één om direct verliefd op te worden. Instapklaar, stijlvol én verrassend ruim – dit is een heerlijk familiehuis waar je zó je meubels neerzet. Gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Rosmalen, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe én duurzaamheid. Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne leefkeuken (2018), een luxe badkamer (2020), vloerverwarming, zonnepanelen, een diepe oprit met laadpaal, en een grote vrijstaande garage, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Perceel: 425 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m², Externe bergruimte: 20 m², Inhoud: 622 m³, Bouwjaar: 1970. Highlights op een rij: * Instapklare vrijstaande woning, perfect onderhouden; * Ruime living met eikenhouten vloer en vloerverwarming; * Moderne leefkeuken (2018) met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur; * Zonnige tuin op het zuiden met privacy, gazon en twee terrassen; * Luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; * Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * Mogelijkheid voor vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; * Grote vrijstaande garage met bergvliering; * Diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal; * 8 Zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én badkamer; * Rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van alle voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree via de royale hal met inbouwkasten met o.a. opstelplaats wasapparatuur, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De sfeervolle living heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer. De keuken (2018) is een echte eyecatcher met een kook-/spoeleiland, moderne inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping: Drie lichte slaapkamers en een luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Extra bergkast op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met dakkapel en dakraam. Hier vind je de vierde slaapkamer, ook voorzien van een dakkapel en volop daglicht, evenals een aparte stookruimte. De overloop is zodanig groot dat deze uitstekend dienst kan doen als werkplek of zelfs kan worden afgescheiden waardoor een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tuin: De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een plek om tot rust te komen. Volledig omheind, veel privacy, met twee terrassen en een strak gazon. De vrijstaande garage is ideaal als berging, klusruimte of hobbyruimte. Tevens is er nog een irrigatiesysteem met een bronpomp aanwezig. Locatie: Een rustige, groene straat op slechts een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Rosmalen met winkels, horeca, markt en alle dagelijkse voorzieningen. Nabij scholen, sportaccommodaties, station en uitvalswegen (A2 en A59) – hier woon je comfortabel én centraal. Op zoek naar een vrijstaande woning waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Bel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de unieke ligging van dit prachtige familiehuis.

Hipoteca berekenen

€ 878.000

Coste del comprador (estimado): € 19.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 897.410

3,04%

Anualmente

%

€ 43.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 878.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
622 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5243

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.