Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Gerard Bruningstraat 2

5242CX Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.161

Galería de fotos

Gerard Bruningstraat 2 Rosmalen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je woont hier in een royale twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel ruimte, comfort en uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken en maar liefst 3 slaapkamers, waarvan één met een royale inloopruimte (met eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer). De grote zolder met dakkapel is momenteel één ruime open verdieping, maar biedt volop mogelijkheden om hier één of meerdere extra kamers te realiseren. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden met optimale privacy, een garage én parkeergelegenheid voor twee auto’s. Je woont hier op een bijzonder fijne locatie in Rosmalen, in een groene woonomgeving met werkelijk alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum ‘De Molenhoek’ ligt op loopafstand, net als een basisschool en middelbare school die je eenvoudig per fiets bereikt. Ook het centrum van Rosmalen en het NS-station zijn dichtbij, waardoor je zo richting ’s-Hertogenbosch of verder reist. Sportliefhebbers zitten hier perfect met diverse clubs in de buurt zoals voetbal, tennis, padel, hockey en golf. Direct tegenover de woning vind je speeltuin Het Kwekkeltje en zwembad Kwekkelstijn – ideaal voor gezinnen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderoberuimte en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Hier heb je ook de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De tegelvloer zorgt voor een praktische en nette basis en via de schuifpui stap je zo de tuin in. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. Ook vind je hier aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij het extra raam geniet je van veel lichtinval en via de deur heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wastafel. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde: een royale slaapkamer met veel ruimte en licht. Daarnaast is er een praktische inloop-/kastenkamer met vaste kast aanwezig, wat extra opbergcomfort biedt. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon en is ideaal als werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, brede wastafel met meubel, radiator en toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar een grote open zolderruimte met een dakkapel (circa 5 jaar oud). Hier bevinden zich de CV-opstelling. Deze verdieping biedt bijzonder veel potentie: met gemak creëer je hier twee extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamers. Exterieur Achtertuin De achtertuin is een absolute plus: royaal van formaat, gelegen op het zuiden en voorzien van optimale privacy zonder inkijk. Je geniet hier van een groot terras, twee luifels, een vijver en veel groen en sfeervolle beplanting. Via de achterom met poort is de tuin ook praktisch bereikbaar. Voortuin De voortuin is verzorgd en groen aangelegd met een gezellige uitstraling en een pergola die direct sfeer geeft. Garage De garage is voorzien van een kanteldeur én een loopdeur naar de tuin. Daarnaast beschikt deze over verwarming en wateraansluiting, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bijzonderheden * Royale twee-onder-één-kapwoning * 3 slaapkamers (mogelijkheid om er 6 van te maken) * Sfeervolle, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy * Garage met voorzieningen en dubbele parkeergelegenheid * Basisschool, middelbare school en sportvoorzieningen in de directe omgeving * Op korte afstand van Rosmalen centrum en het NS-station

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
506 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5242

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.