Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Gerard Bruningstraat 2

5242CX Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.161

Galerie de photos

Gerard Bruningstraat 2 Rosmalen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je woont hier in een royale twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel ruimte, comfort en uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken en maar liefst 3 slaapkamers, waarvan één met een royale inloopruimte (met eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer). De grote zolder met dakkapel is momenteel één ruime open verdieping, maar biedt volop mogelijkheden om hier één of meerdere extra kamers te realiseren. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden met optimale privacy, een garage én parkeergelegenheid voor twee auto’s. Je woont hier op een bijzonder fijne locatie in Rosmalen, in een groene woonomgeving met werkelijk alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum ‘De Molenhoek’ ligt op loopafstand, net als een basisschool en middelbare school die je eenvoudig per fiets bereikt. Ook het centrum van Rosmalen en het NS-station zijn dichtbij, waardoor je zo richting ’s-Hertogenbosch of verder reist. Sportliefhebbers zitten hier perfect met diverse clubs in de buurt zoals voetbal, tennis, padel, hockey en golf. Direct tegenover de woning vind je speeltuin Het Kwekkeltje en zwembad Kwekkelstijn – ideaal voor gezinnen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderoberuimte en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Hier heb je ook de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De tegelvloer zorgt voor een praktische en nette basis en via de schuifpui stap je zo de tuin in. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. Ook vind je hier aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij het extra raam geniet je van veel lichtinval en via de deur heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wastafel. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde: een royale slaapkamer met veel ruimte en licht. Daarnaast is er een praktische inloop-/kastenkamer met vaste kast aanwezig, wat extra opbergcomfort biedt. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon en is ideaal als werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, brede wastafel met meubel, radiator en toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar een grote open zolderruimte met een dakkapel (circa 5 jaar oud). Hier bevinden zich de CV-opstelling. Deze verdieping biedt bijzonder veel potentie: met gemak creëer je hier twee extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamers. Exterieur Achtertuin De achtertuin is een absolute plus: royaal van formaat, gelegen op het zuiden en voorzien van optimale privacy zonder inkijk. Je geniet hier van een groot terras, twee luifels, een vijver en veel groen en sfeervolle beplanting. Via de achterom met poort is de tuin ook praktisch bereikbaar. Voortuin De voortuin is verzorgd en groen aangelegd met een gezellige uitstraling en een pergola die direct sfeer geeft. Garage De garage is voorzien van een kanteldeur én een loopdeur naar de tuin. Daarnaast beschikt deze over verwarming en wateraansluiting, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bijzonderheden * Royale twee-onder-één-kapwoning * 3 slaapkamers (mogelijkheid om er 6 van te maken) * Sfeervolle, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy * Garage met voorzieningen en dubbele parkeergelegenheid * Basisschool, middelbare school en sportvoorzieningen in de directe omgeving * Op korte afstand van Rosmalen centrum en het NS-station

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
506 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5242

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.