Direkt zum Inhalt
Logo von Pennings Onroerende Zaken

Meester van Ierselstraat 8

5247WP Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Meester van Ierselstraat 8 Rosmalen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime eindwoning voor het gezin dat wat meer wil! De woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, ruime berging, veranda en een dakterras. Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de gewilde wijk de Overlaet. Indeling Highlights Meester van Ierselstraat 8 : * Ruim woonoppervlak * Brede woonkamer * Vier slaapkamers * 10 zonnepanelen * Extra berging * 4 ruime slaapkamers * Dakterras * Dakkapel over gehele breedte * Veranda Indeling Begane grond Meester van Ierselstraat 8 : Hal: In de hal bevindt zich de entree, meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Keurig afgewerkt hangtoilet voorzien van fonteintje en geheel betegeld tot het plafond. In de hal bevindt zich tevens een praktische garderobekast en extra berging onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer: Via de hal bereikt u de woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en gestuukt geschilderde wanden. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kunt u via openslaande tuindeuren rechtstreeks naar de tuin. Keuken: De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De hoekkeuken beschikt over een eiken keukenblok met kunststof blad en diverse inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, oven, afzuigkap, ijskast, gaskookplaat en veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bergkast. Vanuit de keuken kunt u ook naar de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim van afmeting. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Badkamer: De geheel betegelde badkamer beschikt over een whirlpool, designradiator, hangtoilet, douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel in lichte kleurstelling. Tweede verdieping Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar zich de vierde slaapkamer bevindt alsmede een opbergzolder. Deze verdieping is circa 31 m² groot en deze ruimte geniet van veel lichtinval door middel van een dakkapel aan de ene zijde en aan de andere zijde toegang tot het dakterras. Het dakterras is 11 m² groot. In de slaapkamer bevinden zich diverse vaste opbergkasten langs de wanden en een vaste kastenwand aan de voorzijde. De gehele kamer is voorzien van tapijt en heeft een airco. De CV en wasmachineruimte is door middel van een wand gedeeltelijk gescheiden van de slaapkamer. Hier staat de CV-opstelling Intergas uit 2022. Tevens is deze ruimte voorzien van een extra opbergzolder waardoor een praktische opbergruimte is gecreëerd. Tuin: De nagenoeg onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een veranda en een eigen achterom. Berging: De berging, met een vloeroppervlak van 21 m², bestaat uit twee delen; een opslag- en een werkruimte. De toegang aan de achterzijde is een elektrisch rolluik, waardoor het zeer handig is voor motors om binnen te komen. Bovendien is de werkruimte geïsoleerd. Duurzame woning: De woning is van bouwjaar 1995 en is goed geïsoleerd Het gehele huis is voorzien van ramen van HR ++ glas. Combi-ketel is vernieuwd in 2022. Op het dak liggen 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 Bijzonderheden Locatie: De woning aan de Meester van Ierselstraat 8 ligt in de jonge wijk ‘de Overlaet’. Het centrum is op ca. 5 minuten te bereiken met de fiets. In het centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen, met onder andere winkels, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een wijk waar veel jonge gezinnen wonen, met een eigen kleuter- en basisschool. De A2 en A50 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Aan het einde van de straat ligt een speelplaats. Heeft u interesse in deze woning aan de Meester van Ierselstraat 8 te Rosmalen, maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5247

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.