Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Meester van Ierselstraat 8
5247WP Rosmalen • Noord-Brabant
Vendu
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 4.310
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime eindwoning voor het gezin dat wat meer wil! De woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, ruime berging, veranda en een dakterras. Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de gewilde wijk de Overlaet. Indeling Highlights Meester van Ierselstraat 8 : * Ruim woonoppervlak * Brede woonkamer * Vier slaapkamers * 10 zonnepanelen * Extra berging * 4 ruime slaapkamers * Dakterras * Dakkapel over gehele breedte * Veranda Indeling Begane grond Meester van Ierselstraat 8 : Hal: In de hal bevindt zich de entree, meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Keurig afgewerkt hangtoilet voorzien van fonteintje en geheel betegeld tot het plafond. In de hal bevindt zich tevens een praktische garderobekast en extra berging onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer: Via de hal bereikt u de woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en gestuukt geschilderde wanden. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kunt u via openslaande tuindeuren rechtstreeks naar de tuin. Keuken: De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De hoekkeuken beschikt over een eiken keukenblok met kunststof blad en diverse inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, oven, afzuigkap, ijskast, gaskookplaat en veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bergkast. Vanuit de keuken kunt u ook naar de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim van afmeting. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Badkamer: De geheel betegelde badkamer beschikt over een whirlpool, designradiator, hangtoilet, douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel in lichte kleurstelling. Tweede verdieping Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar zich de vierde slaapkamer bevindt alsmede een opbergzolder. Deze verdieping is circa 31 m² groot en deze ruimte geniet van veel lichtinval door middel van een dakkapel aan de ene zijde en aan de andere zijde toegang tot het dakterras. Het dakterras is 11 m² groot. In de slaapkamer bevinden zich diverse vaste opbergkasten langs de wanden en een vaste kastenwand aan de voorzijde. De gehele kamer is voorzien van tapijt en heeft een airco. De CV en wasmachineruimte is door middel van een wand gedeeltelijk gescheiden van de slaapkamer. Hier staat de CV-opstelling Intergas uit 2022. Tevens is deze ruimte voorzien van een extra opbergzolder waardoor een praktische opbergruimte is gecreëerd. Tuin: De nagenoeg onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een veranda en een eigen achterom. Berging: De berging, met een vloeroppervlak van 21 m², bestaat uit twee delen; een opslag- en een werkruimte. De toegang aan de achterzijde is een elektrisch rolluik, waardoor het zeer handig is voor motors om binnen te komen. Bovendien is de werkruimte geïsoleerd. Duurzame woning: De woning is van bouwjaar 1995 en is goed geïsoleerd Het gehele huis is voorzien van ramen van HR ++ glas. Combi-ketel is vernieuwd in 2022. Op het dak liggen 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 Bijzonderheden Locatie: De woning aan de Meester van Ierselstraat 8 ligt in de jonge wijk ‘de Overlaet’. Het centrum is op ca. 5 minuten te bereiken met de fiets. In het centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen, met onder andere winkels, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een wijk waar veel jonge gezinnen wonen, met een eigen kleuter- en basisschool. De A2 en A50 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Aan het einde van de straat ligt een speelplaats. Heeft u interesse in deze woning aan de Meester van Ierselstraat 8 te Rosmalen, maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Contenu
- 465 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haydnlaan 2
5242HC Rosmalen
€ 1.875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 1673 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor Hoekx-singel 50
5246PM Rosmalen
€ 825.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Lambertusstraat 4
5243TG Rosmalen
€ 725.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosboompad 15
5246BT Rosmalen
€ 735.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Partituurweg 7
5245BV Rosmalen
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Terpeborch 29
5241KC Rosmalen
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Jorisstate 22
5246TC Rosmalen
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Esdoornlaan 7
5248AL Rosmalen
€ 779.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 7
