Direct naar de inhoud
Logo van Pennings Onroerende Zaken

Meester van Ierselstraat 8

5247WP Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Meester van Ierselstraat 8 Rosmalen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime eindwoning voor het gezin dat wat meer wil! De woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, ruime berging, veranda en een dakterras. Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de gewilde wijk de Overlaet. Indeling Highlights Meester van Ierselstraat 8 : * Ruim woonoppervlak * Brede woonkamer * Vier slaapkamers * 10 zonnepanelen * Extra berging * 4 ruime slaapkamers * Dakterras * Dakkapel over gehele breedte * Veranda Indeling Begane grond Meester van Ierselstraat 8 : Hal: In de hal bevindt zich de entree, meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Keurig afgewerkt hangtoilet voorzien van fonteintje en geheel betegeld tot het plafond. In de hal bevindt zich tevens een praktische garderobekast en extra berging onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer: Via de hal bereikt u de woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en gestuukt geschilderde wanden. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kunt u via openslaande tuindeuren rechtstreeks naar de tuin. Keuken: De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De hoekkeuken beschikt over een eiken keukenblok met kunststof blad en diverse inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, oven, afzuigkap, ijskast, gaskookplaat en veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bergkast. Vanuit de keuken kunt u ook naar de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim van afmeting. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Badkamer: De geheel betegelde badkamer beschikt over een whirlpool, designradiator, hangtoilet, douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel in lichte kleurstelling. Tweede verdieping Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar zich de vierde slaapkamer bevindt alsmede een opbergzolder. Deze verdieping is circa 31 m² groot en deze ruimte geniet van veel lichtinval door middel van een dakkapel aan de ene zijde en aan de andere zijde toegang tot het dakterras. Het dakterras is 11 m² groot. In de slaapkamer bevinden zich diverse vaste opbergkasten langs de wanden en een vaste kastenwand aan de voorzijde. De gehele kamer is voorzien van tapijt en heeft een airco. De CV en wasmachineruimte is door middel van een wand gedeeltelijk gescheiden van de slaapkamer. Hier staat de CV-opstelling Intergas uit 2022. Tevens is deze ruimte voorzien van een extra opbergzolder waardoor een praktische opbergruimte is gecreëerd. Tuin: De nagenoeg onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een veranda en een eigen achterom. Berging: De berging, met een vloeroppervlak van 21 m², bestaat uit twee delen; een opslag- en een werkruimte. De toegang aan de achterzijde is een elektrisch rolluik, waardoor het zeer handig is voor motors om binnen te komen. Bovendien is de werkruimte geïsoleerd. Duurzame woning: De woning is van bouwjaar 1995 en is goed geïsoleerd Het gehele huis is voorzien van ramen van HR ++ glas. Combi-ketel is vernieuwd in 2022. Op het dak liggen 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 Bijzonderheden Locatie: De woning aan de Meester van Ierselstraat 8 ligt in de jonge wijk ‘de Overlaet’. Het centrum is op ca. 5 minuten te bereiken met de fiets. In het centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen, met onder andere winkels, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een wijk waar veel jonge gezinnen wonen, met een eigen kleuter- en basisschool. De A2 en A50 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Aan het einde van de straat ligt een speelplaats. Heeft u interesse in deze woning aan de Meester van Ierselstraat 8 te Rosmalen, maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5247

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.