Jump to content
Logo of Pennings Onroerende Zaken

Meester van Ierselstraat 8

5247WP Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Meester van Ierselstraat 8 Rosmalen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime eindwoning voor het gezin dat wat meer wil! De woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, ruime berging, veranda en een dakterras. Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de gewilde wijk de Overlaet. Indeling Highlights Meester van Ierselstraat 8 : * Ruim woonoppervlak * Brede woonkamer * Vier slaapkamers * 10 zonnepanelen * Extra berging * 4 ruime slaapkamers * Dakterras * Dakkapel over gehele breedte * Veranda Indeling Begane grond Meester van Ierselstraat 8 : Hal: In de hal bevindt zich de entree, meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Keurig afgewerkt hangtoilet voorzien van fonteintje en geheel betegeld tot het plafond. In de hal bevindt zich tevens een praktische garderobekast en extra berging onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer: Via de hal bereikt u de woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en gestuukt geschilderde wanden. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kunt u via openslaande tuindeuren rechtstreeks naar de tuin. Keuken: De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De hoekkeuken beschikt over een eiken keukenblok met kunststof blad en diverse inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, oven, afzuigkap, ijskast, gaskookplaat en veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bergkast. Vanuit de keuken kunt u ook naar de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim van afmeting. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Badkamer: De geheel betegelde badkamer beschikt over een whirlpool, designradiator, hangtoilet, douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel in lichte kleurstelling. Tweede verdieping Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar zich de vierde slaapkamer bevindt alsmede een opbergzolder. Deze verdieping is circa 31 m² groot en deze ruimte geniet van veel lichtinval door middel van een dakkapel aan de ene zijde en aan de andere zijde toegang tot het dakterras. Het dakterras is 11 m² groot. In de slaapkamer bevinden zich diverse vaste opbergkasten langs de wanden en een vaste kastenwand aan de voorzijde. De gehele kamer is voorzien van tapijt en heeft een airco. De CV en wasmachineruimte is door middel van een wand gedeeltelijk gescheiden van de slaapkamer. Hier staat de CV-opstelling Intergas uit 2022. Tevens is deze ruimte voorzien van een extra opbergzolder waardoor een praktische opbergruimte is gecreëerd. Tuin: De nagenoeg onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een veranda en een eigen achterom. Berging: De berging, met een vloeroppervlak van 21 m², bestaat uit twee delen; een opslag- en een werkruimte. De toegang aan de achterzijde is een elektrisch rolluik, waardoor het zeer handig is voor motors om binnen te komen. Bovendien is de werkruimte geïsoleerd. Duurzame woning: De woning is van bouwjaar 1995 en is goed geïsoleerd Het gehele huis is voorzien van ramen van HR ++ glas. Combi-ketel is vernieuwd in 2022. Op het dak liggen 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 Bijzonderheden Locatie: De woning aan de Meester van Ierselstraat 8 ligt in de jonge wijk ‘de Overlaet’. Het centrum is op ca. 5 minuten te bereiken met de fiets. In het centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen, met onder andere winkels, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een wijk waar veel jonge gezinnen wonen, met een eigen kleuter- en basisschool. De A2 en A50 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Aan het einde van de straat ligt een speelplaats. Heeft u interesse in deze woning aan de Meester van Ierselstraat 8 te Rosmalen, maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
214 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5247

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.