Direkt zum Inhalt
Logo von Pennings Onroerende Zaken

Peelhoeven 19

5244HC Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.233

Fotoalbum

Peelhoeven 19 Rosmalen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime half vrijstaande duurzame woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Hoevens. Deze uitgebouwde woning beschikt over ruime keuken en woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Indeling HIGHLIGHTS Peelhoeven 19 Rosmalen * Verrassend ruime woning * Kindvriendelijke groene wijk * Geheel verduurzaamd * Ruime overkapping * Woonkeuken * Vijf slaapkamers * Korte afstand van treinstation * Perceel 233 m² en extra aankoop perceel mogelijk van 23 m² Indeling : Via de hal treedt u deze woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast ( 12 groepen, 1 krachtgroep en aardlekschakelaars), garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en doorgang naar de verrassend ruime woonkamer. Toilet: Het vrij hangend toilet is vernieuwd in 2012 en voorzien van een fonteintje in een meubel. Woonkamer : De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz op de muren en schuurplafond. Woonkeuken : Via de woonkamer heeft u toegang tot de aanbouw (2019) waarin een sfeervolle woonkeuken is gecreëerd. De keuken is in hoek opstelling voorzien van inductiekookplaat, spoelbak, veel bergruimte, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een oven. De keuken is uitgevoerd met tegelvloer, glad gestuukte muren en plafond met spotjes. Tevens biedt de keuken doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken: in 2019 is een bijkeuken aangebouwd voor extra opslag en om de wasmachine en droger hier te kunnen plaatsen. Tevens ook een handige achterom. Eerste verdieping Eerste verdieping : Middels een vaste trap bereikt men de eerste verdieping, via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De overloop zowel slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat, De afmetingen van de slaapkamers zijn 10, 10 en 7 m² Badkamer : Geheel betegelde badkamer uitgevoerd vernieuwd in 2012, voorzien van een zwevend toilet, riant wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en design radiator. Tweede verdieping Tweede verdieping : Middels een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, hier heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en ruime voorzolder voorzien van aansluitingen voor witgoedopstelling en de opstelling van de CV (Intergas 2012). Tuin : De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over, sierbestrating, kunstgras gazon, en erfafscheiding. Onder de bestrating is rekening gehouden met leidingen voor het te plaatsen zwembad in de zomer. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto´s . Extra perceel mogelijk: Achter de woning is nog een groenstrook van de eigendom van gemeente genaamd F 5189 ter grootte van 23 m² wat bijgekocht van de gemeente kan worden. Veranda: In 2020 is er aan sfeervolle houten veranda aan de woning aangebouwd. De veranda van maar liefst 29 m² is voorzien van lichtkoepels en hete lucht verwarming. De ideale ruimte om in de avond nog lekker buiten te zitten. Verduurzaamde woning: De woning is geheel verduurzaamd en voorzien van: - 24 zonnepanelen (2019) - Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2019) - Airco-installatie - Elektrisch bij verwarming - Spouwmuurisolatie - Vloerverwarming Bijzonderheden Extra perceel mogelijk: Achter de woning is nog een groenstrook van de eigendom van gemeente genaamd F 5189 ter grootte van 23 m² wat bijgekocht van de gemeente kan worden. Locatie : Gelegen in “Sparrenburg”, een woonwijk in Rosmalen Zuid grenzend aan een bosgebied met een zandverstuiving van 70 ha groot. De wijk is sterk georiënteerd op voormalige landschappelijke elementen die in het gebied aanwezig waren voor de bouw van de wijk, de vele aanwezige houtwallen en lanen zijn zorgvuldig behouden. Hierdoor heeft de wijk een bijzonder groen en natuurlijk karakter. De straatnamen van de wijk eindigen (met uitzondering van Gastenberg) allemaal op -hoeven, hetgeen de wijk de bijnaam “De Hoevens” heeft opgeleverd. In de wijk staat een lagere school en aan rand van de wijk een middelbare school, een cultureel centrum en een sporthal. Op zeer korte afstand bevinden zich een NS station, een binnen- en buitenzwembad en het centrum van Rosmalen. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. TOT SLOT Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Peelhoeven 19 te Rosmalen.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5244

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.