Aller directement au contenu
Logo de Pennings Onroerende Zaken

Peelhoeven 19

5244HC Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.233

Galerie de photos

Peelhoeven 19 Rosmalen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime half vrijstaande duurzame woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Hoevens. Deze uitgebouwde woning beschikt over ruime keuken en woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Indeling HIGHLIGHTS Peelhoeven 19 Rosmalen * Verrassend ruime woning * Kindvriendelijke groene wijk * Geheel verduurzaamd * Ruime overkapping * Woonkeuken * Vijf slaapkamers * Korte afstand van treinstation * Perceel 233 m² en extra aankoop perceel mogelijk van 23 m² Indeling : Via de hal treedt u deze woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast ( 12 groepen, 1 krachtgroep en aardlekschakelaars), garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en doorgang naar de verrassend ruime woonkamer. Toilet: Het vrij hangend toilet is vernieuwd in 2012 en voorzien van een fonteintje in een meubel. Woonkamer : De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz op de muren en schuurplafond. Woonkeuken : Via de woonkamer heeft u toegang tot de aanbouw (2019) waarin een sfeervolle woonkeuken is gecreëerd. De keuken is in hoek opstelling voorzien van inductiekookplaat, spoelbak, veel bergruimte, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een oven. De keuken is uitgevoerd met tegelvloer, glad gestuukte muren en plafond met spotjes. Tevens biedt de keuken doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken: in 2019 is een bijkeuken aangebouwd voor extra opslag en om de wasmachine en droger hier te kunnen plaatsen. Tevens ook een handige achterom. Eerste verdieping Eerste verdieping : Middels een vaste trap bereikt men de eerste verdieping, via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De overloop zowel slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat, De afmetingen van de slaapkamers zijn 10, 10 en 7 m² Badkamer : Geheel betegelde badkamer uitgevoerd vernieuwd in 2012, voorzien van een zwevend toilet, riant wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en design radiator. Tweede verdieping Tweede verdieping : Middels een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, hier heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en ruime voorzolder voorzien van aansluitingen voor witgoedopstelling en de opstelling van de CV (Intergas 2012). Tuin : De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over, sierbestrating, kunstgras gazon, en erfafscheiding. Onder de bestrating is rekening gehouden met leidingen voor het te plaatsen zwembad in de zomer. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto´s . Extra perceel mogelijk: Achter de woning is nog een groenstrook van de eigendom van gemeente genaamd F 5189 ter grootte van 23 m² wat bijgekocht van de gemeente kan worden. Veranda: In 2020 is er aan sfeervolle houten veranda aan de woning aangebouwd. De veranda van maar liefst 29 m² is voorzien van lichtkoepels en hete lucht verwarming. De ideale ruimte om in de avond nog lekker buiten te zitten. Verduurzaamde woning: De woning is geheel verduurzaamd en voorzien van: - 24 zonnepanelen (2019) - Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2019) - Airco-installatie - Elektrisch bij verwarming - Spouwmuurisolatie - Vloerverwarming Bijzonderheden Extra perceel mogelijk: Achter de woning is nog een groenstrook van de eigendom van gemeente genaamd F 5189 ter grootte van 23 m² wat bijgekocht van de gemeente kan worden. Locatie : Gelegen in “Sparrenburg”, een woonwijk in Rosmalen Zuid grenzend aan een bosgebied met een zandverstuiving van 70 ha groot. De wijk is sterk georiënteerd op voormalige landschappelijke elementen die in het gebied aanwezig waren voor de bouw van de wijk, de vele aanwezige houtwallen en lanen zijn zorgvuldig behouden. Hierdoor heeft de wijk een bijzonder groen en natuurlijk karakter. De straatnamen van de wijk eindigen (met uitzondering van Gastenberg) allemaal op -hoeven, hetgeen de wijk de bijnaam “De Hoevens” heeft opgeleverd. In de wijk staat een lagere school en aan rand van de wijk een middelbare school, een cultureel centrum en een sporthal. Op zeer korte afstand bevinden zich een NS station, een binnen- en buitenzwembad en het centrum van Rosmalen. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. TOT SLOT Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Peelhoeven 19 te Rosmalen.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
528 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5244

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.