Ir directamente al contenido
Logotipo de Pennings Onroerende Zaken

Peelhoeven 19

5244HC Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.233

Galería de fotos

Peelhoeven 19 Rosmalen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime half vrijstaande duurzame woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Hoevens. Deze uitgebouwde woning beschikt over ruime keuken en woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Indeling HIGHLIGHTS Peelhoeven 19 Rosmalen * Verrassend ruime woning * Kindvriendelijke groene wijk * Geheel verduurzaamd * Ruime overkapping * Woonkeuken * Vijf slaapkamers * Korte afstand van treinstation * Perceel 233 m² en extra aankoop perceel mogelijk van 23 m² Indeling : Via de hal treedt u deze woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast ( 12 groepen, 1 krachtgroep en aardlekschakelaars), garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en doorgang naar de verrassend ruime woonkamer. Toilet: Het vrij hangend toilet is vernieuwd in 2012 en voorzien van een fonteintje in een meubel. Woonkamer : De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz op de muren en schuurplafond. Woonkeuken : Via de woonkamer heeft u toegang tot de aanbouw (2019) waarin een sfeervolle woonkeuken is gecreëerd. De keuken is in hoek opstelling voorzien van inductiekookplaat, spoelbak, veel bergruimte, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een oven. De keuken is uitgevoerd met tegelvloer, glad gestuukte muren en plafond met spotjes. Tevens biedt de keuken doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken: in 2019 is een bijkeuken aangebouwd voor extra opslag en om de wasmachine en droger hier te kunnen plaatsen. Tevens ook een handige achterom. Eerste verdieping Eerste verdieping : Middels een vaste trap bereikt men de eerste verdieping, via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De overloop zowel slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat, De afmetingen van de slaapkamers zijn 10, 10 en 7 m² Badkamer : Geheel betegelde badkamer uitgevoerd vernieuwd in 2012, voorzien van een zwevend toilet, riant wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en design radiator. Tweede verdieping Tweede verdieping : Middels een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, hier heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en ruime voorzolder voorzien van aansluitingen voor witgoedopstelling en de opstelling van de CV (Intergas 2012). Tuin : De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over, sierbestrating, kunstgras gazon, en erfafscheiding. Onder de bestrating is rekening gehouden met leidingen voor het te plaatsen zwembad in de zomer. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto´s . Extra perceel mogelijk: Achter de woning is nog een groenstrook van de eigendom van gemeente genaamd F 5189 ter grootte van 23 m² wat bijgekocht van de gemeente kan worden. Veranda: In 2020 is er aan sfeervolle houten veranda aan de woning aangebouwd. De veranda van maar liefst 29 m² is voorzien van lichtkoepels en hete lucht verwarming. De ideale ruimte om in de avond nog lekker buiten te zitten. Verduurzaamde woning: De woning is geheel verduurzaamd en voorzien van: - 24 zonnepanelen (2019) - Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2019) - Airco-installatie - Elektrisch bij verwarming - Spouwmuurisolatie - Vloerverwarming Bijzonderheden Extra perceel mogelijk: Achter de woning is nog een groenstrook van de eigendom van gemeente genaamd F 5189 ter grootte van 23 m² wat bijgekocht van de gemeente kan worden. Locatie : Gelegen in “Sparrenburg”, een woonwijk in Rosmalen Zuid grenzend aan een bosgebied met een zandverstuiving van 70 ha groot. De wijk is sterk georiënteerd op voormalige landschappelijke elementen die in het gebied aanwezig waren voor de bouw van de wijk, de vele aanwezige houtwallen en lanen zijn zorgvuldig behouden. Hierdoor heeft de wijk een bijzonder groen en natuurlijk karakter. De straatnamen van de wijk eindigen (met uitzondering van Gastenberg) allemaal op -hoeven, hetgeen de wijk de bijnaam “De Hoevens” heeft opgeleverd. In de wijk staat een lagere school en aan rand van de wijk een middelbare school, een cultureel centrum en een sporthal. Op zeer korte afstand bevinden zich een NS station, een binnen- en buitenzwembad en het centrum van Rosmalen. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. TOT SLOT Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Peelhoeven 19 te Rosmalen.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
528 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5244

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.