Direct naar de inhoud
Logo van Pennings Onroerende Zaken

Peelhoeven 19

5244HC Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.233

Fotogalerij

Peelhoeven 19 Rosmalen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime half vrijstaande duurzame woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Hoevens. Deze uitgebouwde woning beschikt over ruime keuken en woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Indeling HIGHLIGHTS Peelhoeven 19 Rosmalen * Verrassend ruime woning * Kindvriendelijke groene wijk * Geheel verduurzaamd * Ruime overkapping * Woonkeuken * Vijf slaapkamers * Korte afstand van treinstation * Perceel 233 m² en extra aankoop perceel mogelijk van 23 m² Indeling : Via de hal treedt u deze woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast ( 12 groepen, 1 krachtgroep en aardlekschakelaars), garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en doorgang naar de verrassend ruime woonkamer. Toilet: Het vrij hangend toilet is vernieuwd in 2012 en voorzien van een fonteintje in een meubel. Woonkamer : De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz op de muren en schuurplafond. Woonkeuken : Via de woonkamer heeft u toegang tot de aanbouw (2019) waarin een sfeervolle woonkeuken is gecreëerd. De keuken is in hoek opstelling voorzien van inductiekookplaat, spoelbak, veel bergruimte, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een oven. De keuken is uitgevoerd met tegelvloer, glad gestuukte muren en plafond met spotjes. Tevens biedt de keuken doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken: in 2019 is een bijkeuken aangebouwd voor extra opslag en om de wasmachine en droger hier te kunnen plaatsen. Tevens ook een handige achterom. Eerste verdieping Eerste verdieping : Middels een vaste trap bereikt men de eerste verdieping, via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De overloop zowel slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat, De afmetingen van de slaapkamers zijn 10, 10 en 7 m² Badkamer : Geheel betegelde badkamer uitgevoerd vernieuwd in 2012, voorzien van een zwevend toilet, riant wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en design radiator. Tweede verdieping Tweede verdieping : Middels een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, hier heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en ruime voorzolder voorzien van aansluitingen voor witgoedopstelling en de opstelling van de CV (Intergas 2012). Tuin : De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over, sierbestrating, kunstgras gazon, en erfafscheiding. Onder de bestrating is rekening gehouden met leidingen voor het te plaatsen zwembad in de zomer. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto´s . Extra perceel mogelijk: Achter de woning is nog een groenstrook van de eigendom van gemeente genaamd F 5189 ter grootte van 23 m² wat bijgekocht van de gemeente kan worden. Veranda: In 2020 is er aan sfeervolle houten veranda aan de woning aangebouwd. De veranda van maar liefst 29 m² is voorzien van lichtkoepels en hete lucht verwarming. De ideale ruimte om in de avond nog lekker buiten te zitten. Verduurzaamde woning: De woning is geheel verduurzaamd en voorzien van: - 24 zonnepanelen (2019) - Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2019) - Airco-installatie - Elektrisch bij verwarming - Spouwmuurisolatie - Vloerverwarming Bijzonderheden Extra perceel mogelijk: Achter de woning is nog een groenstrook van de eigendom van gemeente genaamd F 5189 ter grootte van 23 m² wat bijgekocht van de gemeente kan worden. Locatie : Gelegen in “Sparrenburg”, een woonwijk in Rosmalen Zuid grenzend aan een bosgebied met een zandverstuiving van 70 ha groot. De wijk is sterk georiënteerd op voormalige landschappelijke elementen die in het gebied aanwezig waren voor de bouw van de wijk, de vele aanwezige houtwallen en lanen zijn zorgvuldig behouden. Hierdoor heeft de wijk een bijzonder groen en natuurlijk karakter. De straatnamen van de wijk eindigen (met uitzondering van Gastenberg) allemaal op -hoeven, hetgeen de wijk de bijnaam “De Hoevens” heeft opgeleverd. In de wijk staat een lagere school en aan rand van de wijk een middelbare school, een cultureel centrum en een sporthal. Op zeer korte afstand bevinden zich een NS station, een binnen- en buitenzwembad en het centrum van Rosmalen. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. TOT SLOT Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak voor deze woning aan de Peelhoeven 19 te Rosmalen.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5244

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.