Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Langejan

1e Jerichostraat 57 A

3061GC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.870

Fotoalbum

1e Jerichostraat 57 A Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een hoekgelegen dubbele benedenwoning met grote tuin, zijtuin én parkeren op eigen terrein: een zeldzame combinatie in Kralingen. In een karakteristiek jaren-20 pand woon je hier op een rustige plek in Kralingen, met iets wat je in deze buurt niet vaak tegenkomt: een ruime dubbele benedenwoning, drie slaapkamers, een grote tuin, een zijtuin en parkeren op eigen terrein. De woning voelt licht en royaal door de hoge plafonds, grote ramen, glas-in-lood details en open indeling. Extra bijzonder is de hoekligging, waardoor er ook ramen aan de zijkant zijn. Dat geeft de woonkamer en badkamer extra licht en maakt de woning net even vrijer en ruimer in beleving. Juist de combinatie maakt deze woning bijzonder. Binnen heb je een fijne leefruimte met verbinding naar de tuin, boven liggen drie slaapkamers en buiten is er plek om te eten, te ontspannen en kinderen te laten spelen. De zijtuin zorgt bovendien voor extra privacy. Daar komt bij dat parkeren op eigen terrein in Kralingen een duidelijke plus is. Je woont rustig, groen en toch dichtbij de Oudedijk, de Lusthofstraat, horeca, openbaar vervoer en het Kralingse Bos. Begane grond – licht, ruimte en de tuin dichtbij Via de entree kom je in de hal, van waaruit de woonverdieping logisch is ingedeeld. Aan de voorzijde ligt de keuken in een ruime L-opstelling, met veel werkruimte en goed contact met de leefruimte. Daardoor blijf je tijdens het koken in verbinding met de eettafel en de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met grote ramen richting de tuin en extra lichtinval door de hoekligging. De hoge plafonds van 3 meter hoog geven de ruimte extra lucht en maken dat de woning direct royaal aanvoelt. De houten vloer, het licht en de zichtlijn naar buiten zorgen voor een rustige en warme basis. Vanuit de woonkamer stap je zo door naar het terras, de grote groene tuin en de zijtuin. In de hal vind je daarnaast een praktische WC en een kast onder de trap. Eerste verdieping – slapen met licht en privacy Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, de badkamer en een separate WC bij elkaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een fijne maatvoering. Aan de achterzijde liggen twee kamers, goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Door de hoekligging komt hier extra licht binnen via de zijkant, waardoor de ruimte prettiger en luchtiger aanvoelt. Door de indeling met drie slaapkamers op één verdieping is dit een woning die goed meegroeit met verschillende fases in het leven. Buiten – grote tuin, zijtuin en extra privacy De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je via het terras naar buiten, waar de tuin groen, beschut en verrassend ruim aanvoelt voor deze plek in Kralingen. Er is ruimte voor een eettafel, een loungehoek en spelende kinderen. De zijtuin geeft extra afstand tot de omgeving en zorgt voor meer privacy. Daarmee wordt buiten echt een verlengstuk van het huis. De combinatie van een grote tuin, zijtuin en parkeren op eigen terrein maakt dit voor Kralingen een bijzonder compleet aanbod. De wijk – Kralingen om de hoek Kralingen-West combineert rustige woonstraten met alles wat Kralingen zo geliefd maakt. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca loop je zo richting de Oudedijk en de Lusthofstraat. Vis op de Dijk is een fijne plek voor verse vis en ontspannen eten in de buurt, terwijl Tiel juist een eigentijdse bar-restaurantsfeer heeft voor een borrel, diner of avond uit dichtbij huis. Ook het Kralingse Bos, met de Kralingse plas, ligt op korte afstand voor wandelen, sporten of een middag buiten. Met tramhalte Jericholaan en metrohalte Gerdesiaweg dichtbij ben je bovendien snel onderweg richting het centrum, de universiteit, station Blaak of de rest van Rotterdam. De straatnaam verwijst naar de vroegere buitenplaats Jericho aan de Oudedijk. Op het terrein van deze buitenplaats zijn later de Jericholaan en de Jerichostraten aangelegd. Daarmee heeft de straat een historische verwijzing die mooi past bij het karakter van Kralingen. Praktische pluspunten – Hoekgelegen dubbele benedenwoning in Kralingen. – Grote tuin en zijtuin aan de achterzijde. – Extra privacy door de zijtuin. – Extra lichtinval door ramen aan de zijkant. – Parkeren op eigen terrein, een zeldzaam pluspunt in deze buurt. – Bouwjaar 1927. – Woonoppervlakte ca. 115 m². – Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m². – Inhoud ca. 453 m³. – Energielabel E. – Drie slaapkamers. – Twee slaapkamers aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. – Hoge plafonds, waaronder ca. 3.00 op de woonverdieping. – Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. – Separate WC op beide woonlagen. – Glas-in-lood details en karaktervolle uitstraling. – Eigen grond. – VvE-maandkosten ca. € 140,-. – VvE met periodieke bijdrage, vergadering, KvK-inschrijving en reservefonds. – Ouderdomsclausule en eigenarenclausule worden opgenomen in de koopakte. Voor wie is dit huis? Deze woning past goed bij gezinnen die graag in Kralingen willen wonen en ruimte zoeken zonder de stad los te laten. De drie slaapkamers, ruime badkamer, grote tuin, zijtuin en eigen parkeermogelijkheid maken het huis praktisch voor het dagelijks leven. Ook voor jonge professionals of kopers die een fijne werkplek aan huis willen, biedt de indeling veel mogelijkheden. Je woont hier rustig en karaktervol, met groen, horeca, winkels en openbaar vervoer dichtbij. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van deze woning op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.